Neuer Preis: Gemütliches Heim für die Familie

Kaufpreis: 565.000,00 €

Sofortanfrage

Technische Angaben

ImmoNr: AM-468

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

PLZ: 86694

Ort: Niederschönenfeld

Land: Deutschland

Flächen

Wohnfläche: ca. 146 m²

Nutzfläche: ca. 5 m²

Grundstücksgröße: ca. 871 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Terrassen: 1

Ausstattung

Balkon Terrasse

Befeuerung: Gas

Stellplätze: 2 Garagen

Preise

Kaufpreis: 565.000,00 €

Käufer-Gebühr: 3,57 % inkl. der ges. Umsatzsteuer vom Kaufpreis

Gesamtpreiskalkulator

Kaufpreis: 565.000 €

Grunderwerbsteuer: 19.775 €

Maklerprovision: 20.171 €

Notargebühren *: 8.475 €

Grundbucheintrag *: 2.825 €

Gesamtkosten: 616.246 €

* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.

Beschreibung

Ideal für die Familie mit zwei Kindern; kurzfristig bezugsfertig;
Wir bieten Ihnen hier ein nahezu neuwertiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage und einem schönem Garten in ruhiger Siedlungslage an.
Hier fahren fast ausschließlich Anwohner.

Ausstattung

Fenster: Kunststoff mit 3-fach-Verglasung;
Bodenbeläge in der Diele und in der Küche: Fliesen, Laminatböden in den Wohnräumen……….

Lage

Die Lage ist nahezu perfekt – ruhig und idyllisch, aber trotzdem sehr gut angebunden durch die nahegelegene Bundesstraße 16 an die umliegenden Städte, wie Ingolstadt oder Donauwörth.
Ein Kindergarten ist im benachbarten Feldheim vorhanden.
In einer sehr ruhigen Seitenstraße in Ortsrandlage gelegen. Sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs können bequem im benachbarten Rain am Lech erledigt werden;
Dort finden Sie auch 4 Kindergärten, Grund- Mittel- und Realschule, sowie Ärzte, Aprtheken, Supermärkte und auch einen Bahn- und Busanschluss.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer beantworten können.

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom
Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem
Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.