Ideal für eine oder zwei Personen:
WIr bieten Ihnen hier ein kleines Häuschen aus den 70-er Jahren, welches vor ca. 10 Jahren saniert wurde.
Sie finden sowohl im Erdgeschoß (mit Sauna), als auch im Dachgeschoß jeweils ein Bad.
Bezug: kurzfristig
Technische Angaben
- ImmoNr
- AM-484
Kategorie
- Objektart
- Haus
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Geografische Angaben
- PLZ
- 86643
- Ort
- Rennertshofen
- Land
- Deutschland
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 90 m²
- Grundstücksgröße
- ca. 495 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,5
- Anzahl Schlafzimmer
- 1
- Anzahl Badezimmer
- 2
- Anzahl Terrassen
- 1
Ausstattung
- Befeuerung
- Holz
- Etagenzahl
- 2
- Stellplätze
- 2 Freiplätze
Preise
- Kaufpreis
- 269.000,00 €
- Käufer-Gebühr
- 3,57 % inkl. der ges. Umsatzsteuer vom Kaufpreis
Links
Gesamtpreiskalkulator
- Kaufpreis
- 269.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 9.415 €
- Maklerprovision
- 9.603 €
- Notargebühren *
- 4.035 €
- Grundbucheintrag *
- 1.345 €
- Gesamtkosten
- 293.398 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.
Beschreibung
Ausstattung
Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung; beheizt wird das Haus über einen Holzofen mit Wassertasche der sich im Erdgeschoß befindet ………
Lage
Bertoldsheim ist eine ländliche Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen, die im südlichen Teil von Bayern liegt. Die Gemeinde gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Schrobenhausen und liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich der Stadt Neuburg an der Donau. Der Ort befindet sich am Rande des Naturparks "Altmühltal", was ihn geographisch und landschaftlich besonders reizvoll macht.
Bertoldsheim liegt in einer sanft hügeligen, typisch bayerischen Landschaft, die von Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern geprägt ist. Die Umgebung ist von landwirtschaftlicher Nutzung dominiert, vor allem durch den Anbau von Getreide und Kartoffeln. Der Ort selbst ist von zahlreichen landwirtschaftlichen Anwesen und einigen historischen Gebäuden geprägt, die von der langen Geschichte der Region zeugen.
Durch die Lage am Rande des Altmühltals ist Bertoldsheim sowohl für Naturliebhaber als auch für Wanderer ein attraktiver Ausgangspunkt, um die Umgebung zu erkunden. Der nahe gelegene Fluss Altmühl ist ein weiteres landschaftliches Highlight und bietet zudem Gelegenheit für Freizeitaktivitäten wie Kanufahren und Radfahren entlang des Altmühltal-Radwegs.
Verkehrstechnisch ist Bertoldsheim gut angebunden, sowohl über die Bundesstraße B16 als auch durch regionale Busverbindungen, die eine Verbindung zu den nahegelegenen Städten und Gemeinden herstellen. Die Stadt Neuburg an der Donau ist schnell erreichbar und bietet weiterführende Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung.
Zusammengefasst bietet Bertoldsheim eine idyllische und ländliche Atmosphäre, kombiniert mit einer guten Anbindung an die benachbarten Städte und einer reizvollen Umgebung fü
Bertoldsheim liegt in einer sanft hügeligen, typisch bayerischen Landschaft, die von Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern geprägt ist. Die Umgebung ist von landwirtschaftlicher Nutzung dominiert, vor allem durch den Anbau von Getreide und Kartoffeln. Der Ort selbst ist von zahlreichen landwirtschaftlichen Anwesen und einigen historischen Gebäuden geprägt, die von der langen Geschichte der Region zeugen.
Durch die Lage am Rande des Altmühltals ist Bertoldsheim sowohl für Naturliebhaber als auch für Wanderer ein attraktiver Ausgangspunkt, um die Umgebung zu erkunden. Der nahe gelegene Fluss Altmühl ist ein weiteres landschaftliches Highlight und bietet zudem Gelegenheit für Freizeitaktivitäten wie Kanufahren und Radfahren entlang des Altmühltal-Radwegs.
Verkehrstechnisch ist Bertoldsheim gut angebunden, sowohl über die Bundesstraße B16 als auch durch regionale Busverbindungen, die eine Verbindung zu den nahegelegenen Städten und Gemeinden herstellen. Die Stadt Neuburg an der Donau ist schnell erreichbar und bietet weiterführende Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung.
Zusammengefasst bietet Bertoldsheim eine idyllische und ländliche Atmosphäre, kombiniert mit einer guten Anbindung an die benachbarten Städte und einer reizvollen Umgebung fü
Sonstige Angaben
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Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind.
Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1976
- Endenergiebedarf
- 160,14 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 09.10.2035
- Energieeffizienzklasse
- E
- wesentlicher Energieträger
- Stück Holz
Ihr Ansprechpartner
Herr Alexander Mader
IMMOBILIEN A. MADER
- Tel.:
- +49-906-700 16 20
- E-Mail:
- immobilien.mader@myonoffice.de
Bäckerstrasse 6
86609 Donauwörth