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Wohnzimmer
Neu

Kleine Häuschen als Alternative zur Wohnung

Kaufpreis: 269.000,00 €

Technische Angaben

ImmoNr
AM-484

Kategorie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Geografische Angaben

PLZ
86643
Ort
Rennertshofen
Land
Deutschland

Flächen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstücksgröße
ca. 495 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1

Ausstattung

Befeuerung
Holz
Etagenzahl
2
Stellplätze
2 Freiplätze

Preise

Kaufpreis
269.000,00 €
Käufer-Gebühr
3,57 % inkl. der ges. Umsatzsteuer vom Kaufpreis

Links

Gesamtpreiskalkulator

269.000 € 9.415 € 9.603 € 4.035 € 1.345 €
Kaufpreis
269.000 €
Grunderwerbsteuer
9.415 €
Maklerprovision
9.603 €
Notargebühren *
4.035 €
Grundbucheintrag *
1.345 €
Gesamtkosten
293.398 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.

Beschreibung

Ideal für eine oder zwei Personen:
WIr bieten Ihnen hier ein kleines Häuschen aus den 70-er Jahren, welches vor ca. 10 Jahren saniert wurde.
Sie finden sowohl im Erdgeschoß (mit Sauna), als auch im Dachgeschoß jeweils ein Bad.

Bezug: kurzfristig

Ausstattung

Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung; beheizt wird das Haus über einen Holzofen mit Wassertasche der sich im Erdgeschoß befindet ………

Lage

Bertoldsheim ist eine ländliche Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen, die im südlichen Teil von Bayern liegt. Die Gemeinde gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Schrobenhausen und liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich der Stadt Neuburg an der Donau. Der Ort befindet sich am Rande des Naturparks "Altmühltal", was ihn geographisch und landschaftlich besonders reizvoll macht.

Bertoldsheim liegt in einer sanft hügeligen, typisch bayerischen Landschaft, die von Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern geprägt ist. Die Umgebung ist von landwirtschaftlicher Nutzung dominiert, vor allem durch den Anbau von Getreide und Kartoffeln. Der Ort selbst ist von zahlreichen landwirtschaftlichen Anwesen und einigen historischen Gebäuden geprägt, die von der langen Geschichte der Region zeugen.

Durch die Lage am Rande des Altmühltals ist Bertoldsheim sowohl für Naturliebhaber als auch für Wanderer ein attraktiver Ausgangspunkt, um die Umgebung zu erkunden. Der nahe gelegene Fluss Altmühl ist ein weiteres landschaftliches Highlight und bietet zudem Gelegenheit für Freizeitaktivitäten wie Kanufahren und Radfahren entlang des Altmühltal-Radwegs.

Verkehrstechnisch ist Bertoldsheim gut angebunden, sowohl über die Bundesstraße B16 als auch durch regionale Busverbindungen, die eine Verbindung zu den nahegelegenen Städten und Gemeinden herstellen. Die Stadt Neuburg an der Donau ist schnell erreichbar und bietet weiterführende Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung.

Zusammengefasst bietet Bertoldsheim eine idyllische und ländliche Atmosphäre, kombiniert mit einer guten Anbindung an die benachbarten Städte und einer reizvollen Umgebung fü

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Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Energieausweis

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Endenergiebedarf
160,14 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
09.10.2035
Energieeffizienzklasse
E
wesentlicher Energieträger
Stück Holz

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Alexander Mader

Herr Alexander Mader

IMMOBILIEN A. MADER

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86609 Donauwörth