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Sofort einziehen- Kein Sanierungsstau !!!
Dieses charmante, sanierte Einfamilienhaus in Tagmersheim überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das im Jahr 1900 errichtete Haus verbindet den Charakter eines älteren Bestandsgebäudes mit modernisiertem Wohnkomfort und bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt und ermöglicht einen komfortablen Einzug ohne großen Zusatzaufwand. Die Ausstattungsqualität bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen.

Das Grundstück umfasst ca. 180 m² und bietet damit überschaubaren Pflegeaufwand bei gleichzeitig angenehmem Außenbereich. Dank des sanierten Zustands präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Gesamtbild und steht kurzfristig zur Verfügung. Dieses Einfamilienhaus in Tagmersheim eignet sich ideal für alle, die ein bezugsfertiges Zuhause in ruhiger Lage suchen.

Pellet-Heizung, Fußbodenheizung im Bad; sonst Heizkörper; Vollwärmeschutz; Einzelgarage im Haus, KEIN Garten, nicht unterkellert; Fenster: 3- fach verglast, kernsaniert in 2023; Bezug ab sofort; Vinylböden in den Wohnräumen

Die Immobilie befindet sich in Tagmersheim, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde im bayerischen Landkreis Donau-Ries. Die Lage zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld mit dörflichem Charakter, gepflegter Nachbarschaft und hoher Lebensqualität aus. Umgeben von Wiesen, Feldern und weitläufigen Landschaften bietet Tagmersheim ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnen abseits städtischer Hektik schätzen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in den umliegenden Gemeinden und Städten gut erreichbar. Die nahegelegenen Orte Monheim, Wemding, Donauwörth und Nördlingen bieten zudem ein erweitertes Angebot an Handel, Gastronomie, Kultur und Freizeitmöglichkeiten.

Die verkehrstechnische Anbindung ist für eine ländliche Wohnlage vorteilhaft. Über die regionalen Straßenverbindungen lassen sich die umliegenden Städte sowie wichtige Arbeits- und Wirtschaftsstandorte bequem erreichen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der naturnahen Umgebung, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen einlädt.

Tagmersheim verbindet somit ruhiges Wohnen in gewachsener Umgebung mit guter Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur – ein attraktiver Standort für alle, die ein Einfamilienhaus in einer familienfreundlichen und naturnahen Lage suchen.

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