in 86609 Donauwörth

Sonnige Wohnung mit zwei Balkonen an der Promenade

PropNoAM-377-2024 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyApartment
Kind of propertyFlat Postcode86609
CityDonauwörth CountryGermany
Floor1 DistrictDonauwörth
Living area85 sqm Number of rooms3
Number of bedrooms2 Number of bathrooms1
CombustionGas Heating typeCentral heating system, Underfloor heating
Number of floors1 Window framesWooden frame
GlazingDouble glazed KitchenFitted kitchen
Cable Sat TVYes Parking spaces1 Carport
Type of parking spaceCarport BalconyYes
Purchase price295.000 € House fees365 €
Käufer-Gebühr3,57 % inkl. der ges. Umsatzsteuer vom Kaufpreis
PropNoAM-377-2024
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyFlat
Postcode86609
CityDonauwörth
CountryGermany
Floor1
DistrictDonauwörth
Living area85 sqm
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
CombustionGas
Heating typeCentral heating system, Underfloor heating
Number of floors1
Window framesWooden frame
GlazingDouble glazed
KitchenFitted kitchen
Cable Sat TVYes
Parking spaces1 Carport
Type of parking spaceCarport
BalconyYes
Purchase price295.000 €
House fees365 €
Käufer-Gebühr3,57 % inkl. der ges. Umsatzsteuer vom Kaufpreis
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Property description Diese wunderbar geschnittene Wohnung liegt direkt an der Promenade. Der Kaibach läuft ruhig unten am Haus vorbei und vermittelt den Bewohnern eine angenehme, entspannte Atmosphäre. Der Balkon vom Wohnzimmer ist Richtung Westen ausgerichtet. Equipment/Features Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung; das Büro/ Kinderzimmer hat zwei bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen; wunderbar großzügiges Wohnambiente; Bad mit Wanne und Fenster, eine Einbauküche ist bereits vorhanden; gepflegte Laminatböden in den Wohnräumen; eigener, absperrbarer Keller; im Abstellraum kann die Waschmaschine aufgestellt werden

Sonniger Süd- UND West- Balkon

Auf Wunsch kann ein überdachter, oberirdischer KFz- STellplatz mit anschließendem absperrbaren Raum für z.B. Fahrräder, Winterreifen etc. dazu erworben werden.
Energy certificate
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1995
ConditionWell maintained
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption122,8 kWh/(m²a)
Energy pass valid until20.01.2029
Energy efficiency classD
Year of construction according to energy certificate1995
Main energy sourceGas
Location Direkt an der Promenade und auch sehr ruhig gelegen; sämtliche Einkäufe können bequem in wenigen Gehminuten zu Fuß erledigt werden;
Miscellaneous Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom
Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem
Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

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  • Alexander Mader
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