in 86609 Donauwörth
Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum
| PropNo | AM-312-2022 | Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase | Type of property | House |
| Kind of property | Business premises with living accomodation | Postcode | 86609 |
| City | Donauwörth | Country | Germany |
| District | Donauwörth | Living area | 265 sqm |
| Usable area | 95 sqm | Plot size | 335 sqm |
| Number of rooms | 11 | Number of bathrooms | 3 |
| Combustion | Gas, Electric | Heating type | Floor heating, Furnace heating |
| Number of floors | 5 | Window frame | Kunststoff-Rahmen |
| Glazing | Double glazed | Kitchen | Fitted kitchen |
| Cable Sat TV | Yes | Parking spaces | 2 Garages |
| Type of parking space | Garage | Purchase price | 879.000 € |
| Käufer-Gebühr | 3,57 % inkl. der ges. Umsatzsteuer vom Kaufpreis |
| PropNo | AM-312-2022 |
| Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Business premises with living accomodation |
| Postcode | 86609 |
| City | Donauwörth |
| Country | Germany |
| District | Donauwörth |
| Living area | 265 sqm |
| Usable area | 95 sqm |
| Plot size | 335 sqm |
| Number of rooms | 11 |
| Number of bathrooms | 3 |
| Combustion | Gas, Electric |
| Heating type | Floor heating, Furnace heating |
| Number of floors | 5 |
| Window frame | Kunststoff-Rahmen |
| Glazing | Double glazed |
| Kitchen | Fitted kitchen |
| Cable Sat TV | Yes |
| Parking spaces | 2 Garages |
| Type of parking space | Garage |
| Purchase price | 879.000 € |
| Käufer-Gebühr | 3,57 % inkl. der ges. Umsatzsteuer vom Kaufpreis |
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Property description Rarität im Herzen von Donauwörth.
Wir bieten Ihnen hier ein Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit MIT GARTEN und GARAGEN im Herzen von Donauwörth an.
Angesprochen dürfen sich hier vor Allem alle Kapitalanleger fühlen, die ihr Geld vor der drohenden Inflation schützen möchten.
Das Erdgeschoß (ca. 95 m²- Gewerbe) ist seit geraumer Zeit für 800 € Netto monatlich vermietet.
Im 1. Obergeschoß mit 4- Zimmern (ca. 95 m²) wohnen derzeit noch die Eigentümer, die dann im Falle eines Verkaufs auch bis Ende 2024 als Mieter dort gerne wohnen bleiben.
Das zweite Obergeschoß mit 4 Zimmern (ca. 95 m²), welches baugleich mit dem Ersten ist, wird nun neu vermietet für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 750 €.
Das Dachgeschoß mit 3 Zimmern (ca. 75 m²) wird derzeit neu vermietet für 550 € monatlich.
Wieviel Immobilie kann ich mir leisten ?
Hier geht´s zum Rechner:
https://ivdresearch.github.io/rechner/rechner.html Equipment/Features 2 Garagen; Garten; 3 Einbauküchen; Kunststoff- Fenster....
Location In einer Vorzugslage von Donauwörth gelegen.
Miscellaneous Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Namen, vollständiger Adresse und Telefonnummer beantworten können.
Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir bieten Ihnen hier ein Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit MIT GARTEN und GARAGEN im Herzen von Donauwörth an.
Angesprochen dürfen sich hier vor Allem alle Kapitalanleger fühlen, die ihr Geld vor der drohenden Inflation schützen möchten.
Das Erdgeschoß (ca. 95 m²- Gewerbe) ist seit geraumer Zeit für 800 € Netto monatlich vermietet.
Im 1. Obergeschoß mit 4- Zimmern (ca. 95 m²) wohnen derzeit noch die Eigentümer, die dann im Falle eines Verkaufs auch bis Ende 2024 als Mieter dort gerne wohnen bleiben.
Das zweite Obergeschoß mit 4 Zimmern (ca. 95 m²), welches baugleich mit dem Ersten ist, wird nun neu vermietet für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 750 €.
Das Dachgeschoß mit 3 Zimmern (ca. 75 m²) wird derzeit neu vermietet für 550 € monatlich.
Wieviel Immobilie kann ich mir leisten ?
Hier geht´s zum Rechner:
https://ivdresearch.github.io/rechner/rechner.html Equipment/Features 2 Garagen; Garten; 3 Einbauküchen; Kunststoff- Fenster....
Energy certificate
| Year of construction | 1946 |
| Condition | Well maintained |
| Energy certificate | Requirement-oriented certificate |
| Energy pass valid until | 24.11.2032 |
| Energy efficiency class | E |
| Final energy demand | 154,1 kWh/(m²*a) |
| Year of construction according to energy certificate | 1946 |
| Main energy source | Gas |
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Namen, vollständiger Adresse und Telefonnummer beantworten können.
Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Further options
Your contact person
Alexander Mader
Dipl. Kaufmann
+49-906-700 16 20
immobilien.mader@myonoffice.de
immobilien.mader@myonoffice.de
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