in 86167 Augsburg
Edles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung für Jung und Alt
| PropNo | AM-353-2023 | Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase | Type of property | House |
| Kind of property | Detached house | Postcode | 86167 |
| City | Augsburg | Country | Germany |
| District | Lechhausen | Living area | 184 sqm |
| Plot size | 746 sqm | Number of rooms | 5 |
| Number of bedrooms | 3 | Number of bathrooms | 3 |
| Number of sep. toilets | 2 | Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system, Underfloor heating | Number of floors | 3 |
| Window frame | Kunststoff-Rahmen | Glazing | Double glazed |
| Kitchen | Fitted kitchen | Cable Sat TV | Yes |
| Parking spaces | 1 Carport 1 Garage |
Type of parking space | Carport, Garage |
| Balcony | Yes | Patio | Yes |
| Purchase price | 979.000 € | Käufer-Gebühr | 2,50 % inkl. der ges. Umsatzsteuer vom Kaufpreis |
| PropNo | AM-353-2023 |
| Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Detached house |
| Postcode | 86167 |
| City | Augsburg |
| Country | Germany |
| District | Lechhausen |
| Living area | 184 sqm |
| Plot size | 746 sqm |
| Number of rooms | 5 |
| Number of bedrooms | 3 |
| Number of bathrooms | 3 |
| Number of sep. toilets | 2 |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system, Underfloor heating |
| Number of floors | 3 |
| Window frame | Kunststoff-Rahmen |
| Glazing | Double glazed |
| Kitchen | Fitted kitchen |
| Cable Sat TV | Yes |
| Parking spaces | 1 Carport 1 Garage |
| Type of parking space | Carport, Garage |
| Balcony | Yes |
| Patio | Yes |
| Purchase price | 979.000 € |
| Käufer-Gebühr | 2,50 % inkl. der ges. Umsatzsteuer vom Kaufpreis |
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Property description Wir bieten Ihnen hier in einer sehr ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung von Lechhausen eine Rarität an. Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht nicht nur durch seine sehr gute Ausstattung und großzügige Aufteilung, sondern auch durch sein schön eingewachsenes Grundstück.
Equipment/Features Edles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung für die junge Generation im Dachgeschoß; überdachte Süd-Terrasse; Garage, Carport; sonniger Süd-Balkon im DG; voll unterkellert mit zusätzlichem Bad; das Erdgeschoß wird über eine Fußbodenheizung geheizt; ; das Dachgeschoß mittels Heizkörpern; die Bodenbeläge in Küche und Schlafzimmer im Dachgeschoß fehlen und können somit noch nach Belieben des neuen Eigentümers selbst gewählt werden; Vorkehrung für Solarthermie vom Dach in den Keller; die Gas- Zentralheizung stammt noch aus dem Erbauungsjahr; moderne Einbauküche im Erdgeschoß; in ca. 4 Geh-Minuten gelangen Sie zur Bushaltestelle in der Kurt-Schumacher-Straße, von wo Sie der 23- er Bus in Richtung Hauptbahnhof und Stadtmitte bringt.
Location nur ca. 5 Autominuten zur A8 in Richtung München und Stuttgart; ruhige Wohnlage mit lediglich Anwohnerverkehr; vielfältige Einkaufmöglichkeiten (Supermärkte) nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso ein Kinderspielplatz
Miscellaneous Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind.
Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Energy certificate
| Year of construction | 2002 |
| Condition | Well maintained |
| Energy certificate | Energy consumption data |
| Energy consumption | 61,5 kWh/(m²*a) |
| Energy pass valid until | 22.08.2033 |
| Energy efficiency class | B |
| Year of construction according to energy certificate | 2002 |
| Main energy source | Gas |
Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Your contact person
Alexander Mader
Dipl. Kaufmann
+49-906-700 16 20
immobilien.mader@myonoffice.de
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