in 86655 Harburg (Schwaben) / Mauren
VERKAUFT !!
| ImmoNr | AM-319-2022 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 86655 |
| Ort | Harburg (Schwaben) / Mauren | Land | Deutschland |
| Ortsteil | Mauren bei Donauwörth | Wohnfläche | 155 m² |
| Nutzfläche | 15 m² | Grundstücksgröße | 424 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Holz | Heizungsart | Ofenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Fensterrahmen | Kunststoff-Rahmen |
| Verglasung | Doppelt verglast | Stellplätze | 1 Garage |
| Stellplatzart | Garage | Balkon | Ja |
| ImmoNr | AM-319-2022 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 86655 |
| Ort | Harburg (Schwaben) / Mauren |
| Land | Deutschland |
| Ortsteil | Mauren bei Donauwörth |
| Wohnfläche | 155 m² |
| Nutzfläche | 15 m² |
| Grundstücksgröße | 424 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Holz |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fensterrahmen | Kunststoff-Rahmen |
| Verglasung | Doppelt verglast |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Stellplatzart | Garage |
| Balkon | Ja |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung KEINE Käuferprovision !
Dieses Angebot eines sehr individuellen Einfamilienhaus richtet sich in erster Linie an den geschickten Heimwerker, der in Eigenregie die anstehenden Renovierungsmaßnahmen kostengünstig selbst durchführen kann.
Diese Immobilie ist, aufgrund der Aufteilung und der großen Anzahl von Zimmern besonders geeignet für eine Familie mit mehreren Personen. Ausstattung Beheizt wird das Haus momentan ausschließlich mit drei Holzöfen; Hier kann der neue Eigentümer entscheiden, ob er das Haus an das vorhandene Nahwärmenetz anschließt, den aktuellen Charme mit Holzofenwärme beibehält, oder aber eine Kombination von Beidem wählt.. Die Fenster (Kunststoff mit 2-fach Isolierverglasung), die Haustüre, sowie das Garagentor (mit Funk) wurden vor ca. 10 Jahren erneuert ; die Dachschrägen sind mit Glaswolle isoliert; Das Haus verfügt, baujahresbedingt, über dicke Außenmauern, welche einen guten Schutz gegen Kälte im Winter und auch gegen Hitze im Sommer garantieren; das Haus ist nicht unterkellert; Großer Balkon im 1. Obergeschoß; Holzschuppen im Garten; großes (ca. 29 m²) Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen
Lage Im Harburger Ortsteil Mauren gelegen. Im nur wenige Kilometer entfernten Harburg finden Sie eine KITA, Kinderbetreuung, eine Grund- und Mittelschule sowie Einkaufmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Supermärkte, Apotheke; Zahnärzte usw.
Über die nahe gelegene B25 gelangen Sie bequem und schnell nach Donauwörth bzw. Nördlingen
Sonstiges Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und
Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Namen, vollständiger Adresse und Telefonnummer beantworten können.
Dieses Angebot eines sehr individuellen Einfamilienhaus richtet sich in erster Linie an den geschickten Heimwerker, der in Eigenregie die anstehenden Renovierungsmaßnahmen kostengünstig selbst durchführen kann.
Diese Immobilie ist, aufgrund der Aufteilung und der großen Anzahl von Zimmern besonders geeignet für eine Familie mit mehreren Personen. Ausstattung Beheizt wird das Haus momentan ausschließlich mit drei Holzöfen; Hier kann der neue Eigentümer entscheiden, ob er das Haus an das vorhandene Nahwärmenetz anschließt, den aktuellen Charme mit Holzofenwärme beibehält, oder aber eine Kombination von Beidem wählt.. Die Fenster (Kunststoff mit 2-fach Isolierverglasung), die Haustüre, sowie das Garagentor (mit Funk) wurden vor ca. 10 Jahren erneuert ; die Dachschrägen sind mit Glaswolle isoliert; Das Haus verfügt, baujahresbedingt, über dicke Außenmauern, welche einen guten Schutz gegen Kälte im Winter und auch gegen Hitze im Sommer garantieren; das Haus ist nicht unterkellert; Großer Balkon im 1. Obergeschoß; Holzschuppen im Garten; großes (ca. 29 m²) Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen
Energieausweis
| Baujahr | 1910 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.02.2033 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 306,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1910 |
| wesentlicher Energieträger | Stück Holz |
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Alexander Mader
Dipl. Kaufmann
+49-906-700 16 20
immobilien.mader@myonoffice.de
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