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Wohnzimmer
Neu

Gelegenheit für Golfer: Edel renoviertes 1,5 Zimmer-Appartement Nahe der Therme

Kaufpreis: 94.900,00 €

Technische Angaben

ImmoNr
AM-496

Kategorie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Geografische Angaben

PLZ
94086
Ort
Bad Griesbach im Rottal
Land
Deutschland

Flächen

Wohnfläche
ca. 32 m²
Anzahl Zimmer
1,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Ausstattung

Balkon
Befeuerung
Öl
Fahrstuhl
Personenaufzug

Preise

Kaufpreis
94.900,00 €
Käufer-Gebühr
3,57 % inkl. der ges. Umsatzsteuer vom Kaufpreis

Links

Gesamtpreiskalkulator

94.900 € 3.322 € 3.388 € 1.424 € 475 €
Kaufpreis
94.900 €
Grunderwerbsteuer
3.322 €
Maklerprovision
3.388 €
Notargebühren *
1.424 €
Grundbucheintrag *
475 €
Gesamtkosten
103.509 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.

Beschreibung

Der Energieausweis ist bereits beantragt

Wir bieten Ihnen hier ein neu und edel renoviertes Appartement mit großem, sonnigem Balkon, nur wenige Gehminuten von der Wohlfühltherme entfernt an.

Die touristische Region erfährt derzeit einen kompletten Aufschwung, was man daran erkennen kann, dass die führenden Hotels nachhaltig in Renovierungen investieren. Der Faktor Golf (mehrere exklusive Golfclubs in unmittelbarer Nähe) spielt künftig ebenso eine entscheidende Rolle, wie auch Kulinarik und Sport- Ausdauer.

Ausstattung

Voll möbliert; großer, überdachter Südbalkon mit neuwertigem Taubennetz; Personenaufzug; neu renoviert; Dauerwohnrecht möglich; Holzfenster doppelt verglast;

Die Appartments in diesem Haus werden größtenteils als Ferienimmobilie genutzt.

Dauerwohnrecht möglich

Lage

Nur wenige Gehminuten zur Wohnlfühltherme.

Bad Griesbach ist ein Kur- und Urlaubsort im niederbayerischen Rottal und gehört zum Landkreis Passau. Die Stadt ist vor allem für ihre bedeutende Thermenlandschaft bekannt und gilt als Teil des „Niederbayerischen Bäderdreiecks“ – gemeinsam mit Bad Füssing und Bad Birnbach.

Zentrales Herzstück ist die Wohlfühltherme Bad Griesbach, die mit ihren besonders mineralstoffreichen Heilquellen zu den wärmsten Thermalquellen Europas zählt. Rund um die Therme hat sich ein weitläufiges Kurgebiet entwickelt, das Hotels, Gesundheitszentren, Reha-Kliniken und zahlreiche Wellnessangebote vereint.

Neben dem Gesundheitsangebot ist Bad Griesbach auch ein beliebtes Ziel für Golfer: Das Quellness Golf Resort mit mehreren 18-Loch-Plätzen, darunter Europas größtem zusammenhängenden Golfresort, zieht jedes Jahr zahlreiche Gäste an.

Die Umgebung bietet zudem idyllische Wander- und Radwege, sanfte Hügellandschaften, traditionelle Wirtshäuser und viel Natur. Der historische Ortskern von Bad Griesbach beeindruckt mit seinem Marktplatz, kleinen Geschäften und typisch niederbayerischem Flair.

Insgesamt verbindet Bad Griesbach Gesundheit, Erholung, Natur und sportliche Aktivitäten zu einem vielseitigen Angebot für Kurgäste, Urlauber und Aktivurlauber.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer beantworten können.

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom
Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind.
Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Energieausweis

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Endenergieverbrauch
105,9 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
24.10.2034
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Öl

Ihre Anfrage zu der Immobilie „Gelegenheit für Golfer: Edel renoviertes 1,5 Zimmer-Appartement Nahe der Therme“ (AM-496)

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Ihr Ansprechpartner

Alexander Mader

Herr Alexander Mader

IMMOBILIEN A. MADER

Tel.:
+49-906-700 16 20
E-Mail:
immobilien.mader@myonoffice.de

Bäckerstrasse 6
86609 Donauwörth