Immobilie in Donauwörth verkaufen: Das können Sie von uns erwarten
Schon die Komplexität einer Immobilientransaktion erfordert ein gut überlegtes und professionelles Vorgehen: Angesichts der enormen Summen, die dabei bewegt werden, und der Ausrichtung auf lange Sicht, legen wir bei jedem einzelnen Schritt größte Sorgfalt an den Tag. Wichtig ist nach unserer Erfahrung die gründliche Vorbereitung, die den reibungslosen Ablauf sicherstellt – als kompetenter Partner erledigen wir von Immobilien Mader das für Sie.
Doch bevor wir zu den eigentlichen Verkaufsvorbereitungen kommen, setzen wir unsere vielfältigen Kompetenzen und Erfahrungen dafür ein, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen: Angefangen bei der fundierten Bewertung über die zielgruppengerechte Vermarktung bis hin zur Prüfung der Interessenten – unser Leistungsspektrum umfasst alle für den Verkaufserfolg relevanten Arbeiten.
Zielgruppengerechte Vermarktung mit modernsten Instrumenten
Mit unserer fundierten Immobilienbewertung erarbeiten wir eine tragfähige Grundlage für die Vermarktung Ihrer Immobilie. Vom Charakter des Objektes hängt nämlich ab, welche Zielgruppe wir über welche Kanäle in der passenden Art und Weise ansprechen. Heute reicht es nicht mehr aus, einfache Inserate in die Tageszeitung zu setzen – davon abgesehen, dass dafür neue gesetzliche Anforderungen gelten. Wir kennen nicht nur den Markt, sondern auch die relevanten Zielgruppen.
Ein weiterer wichtiger Punkt in der Vermarktung sind die Verkaufsunterlagen: Zunächst sorgen wir für Vollständigkeit bis hin zum Energieausweis, der heute obligatorisch vorgelegt werden muss. Darüber hinaus bereiten wir die Unterlagen in einer ansprechenden Form auf – sowohl analog als auch digital. Hier unterstützen wir Sie mit
- unseren professionellen Fotografien des Innen- und Außenbereiches
- unseren Luftaufnahmen
- unseren virtuellen Rundgängen
- unseren Video-Besichtigungen
So setzen wir Ihre Immobilie optimal und realitätsgetreu in Szene. Diese strategische Präsentation hat entscheidende Vorteile für den Verkauf: Sie ermöglicht potenziellen Käufern, sich einen umfassenden und authentischen Eindruck von der Immobilie zu verschaffen. Hochwertige visuelle Inhalte steigern das Interesse und die Sichtbarkeit der Immobilie auf verschiedenen Plattformen, was zu einer schnelleren Verkaufsentscheidung führen kann.
Unsere Leistungen – Ihr Gewinn
Die Beauftragung eines erfahrenen Maklers von Immobilien Mader bringt Ihnen viele Vorteile:
- Zunächst sondieren wir die eingehenden Anfragen gründlich und überprüfen die Bonität der potenziellen Käufer.
- Wir organisieren und realisieren Vor-Ort-Besichtigungstermine – alternativ auch gerne virtuell.
- Aussichtsreiche Kandidaten versorgen wir mit vollständigen Unterlagen zum Objekt.
- Haben Sie sich für einen Käufer entschieden, lassen wir einen rechtssicheren Kaufvertrag erstellen.
- Wir begleiten Sie bei der notariellen Beurkundung.
Hier sehen wir unsere Arbeit keinesfalls als beendet an, sondern stehen Ihnen gerne auch weiterhin bei Fragen oder Problem mit Rat und Tat zur Seite. Wir bieten Ihnen einen Rundum-Service, sodass Sie sich auf andere Sachen konzentrieren können, während wir Ihnen Arbeit abnehmen. Kontaktieren Sie uns gerne.
Spezieller Service für Senioren – wir sind Ihr Ansprechpartner
Besonderes Augenmerk legen wir auf unseren Seniorenservice: Wir erleben es immer wieder, dass sich der Bedarf mit Eintritt in den Ruhestand verändert. Die vorhandene Wohnfläche ist zu groß, die Raumaufteilung zu unpraktisch, die Barrieren erweisen sich zunehmend als störend – hier können wir Sie gezielt unterstützen. Wir prüfen im ersten Schritt, ob Verkauf und Neukauf notwendig werden oder ob bauliche Veränderungen für eine Optimierung ausreichen. In jedem Fall begleiten wir Sie bis zum gewünschten Ergebnis – darauf können Sie sich verlassen.
Häufig gestellte Fragen
Warum sollte ich einen Immobilienmakler für den Verkauf meiner Immobilie beauftragen?
Mit Spezialisten zusammenzuarbeiten ist immer dann selbstverständlich, wenn diese bestimmte Kompetenzen und Know-how mitbringen, über das man nicht selbst verfügt. Nur so lässt sich das optimale Ergebnis sicherstellen – und das ist auch beim Verkauf einer Immobilie so. Ein Immobilienmakler kennt nicht nur den Markt genau, sondern kann das Potenzial eines Objektes sehr gut einschätzen. Er weiß, welche Zielgruppe an einer Immobilie interessiert ist, wie er diese am besten anspricht und wie der Verkaufsprozess zu organisieren ist.
Wie läuft der Verkaufsprozess meiner Immobilie bei Immobilien A. Mader ab?
Sie profitieren von einer strukturierten und transparenten Abwicklung. Nach einer ausführlichen Marktwertermittlung erstellen wir ein professionelles Exposé und organisieren Besichtigungen. Parallel dazu kümmern wir uns um die Prüfung der Interessenten und begleiten Sie bis zum notariellen Vertragsabschluss.
Wann ist der beste Zeitpunkt für den Hausverkauf?
Das hängt immer von den Umständen ab, aber eines können wir eindeutig sagen: Sie sollten nie unter Druck verkaufen. Ein gutes Geschäft will sorgfältig vorbereitet und umsichtig abgewickelt werden. Um den optimalen Verkaufszeitpunkt festzulegen, betrachten wir die aktuelle Situation auf dem regionalen und überregionalen Immobilienmarkt und beraten Sie gegebenenfalls auch zu Alternativen wie Vermietung. Grundsätzlich gilt: Ein kompetenter Makler unterstützt Sie zu jedem Zeitpunkt bei der optimalen Vermarktung Ihrer Immobilie, sodass ein marktgerechter Verkaufspreis erzielt wird.
Muss ich bei allen Terminen wie Besichtigungen anwesend sein?
Nein, wir kümmern uns um alle notwendigen Schritte – Sie legen ganz individuell fest, welche Termine Sie persönlich wahrnehmen möchten. Selbstverständlich können wir vieles in Ihrem Auftrag erledigen, das erörtern wir gerne im Detail mit Ihnen. Bei einigen Terminen, wie der Vertragsunterzeichnung beim Notar ist Ihre Anwesenheit zwar erforderlich, wir begleiten Sie aber gerne und beantworten all Ihre Fragen.
Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf meiner Immobilie?
Für eine reibungslose Abwicklung benötigen wir unter anderem den aktuellen Energieausweis, Grundbuchauszüge, Baupläne sowie Nachweise über eventuell durchgeführte Modernisierungen. Gerne unterstützen wir Sie bei der Zusammenstellung aller relevanten Dokumente.
Wie unterstützt mich Immobilien A. Mader bei der Vertragsgestaltung?
Als Premiummakler verfügen wir über umfassende Erfahrung in der rechtssicheren Gestaltung von Kaufverträgen. Wir arbeiten eng mit Notaren zusammen und sorgen dafür, dass Ihre Interessen während des gesamten Prozesses gewahrt bleiben.
Welche Kosten entstehen beim Verkauf meiner Immobilie?
Zu den üblichen Kosten zählen Maklerprovision, Notargebühren und gegebenenfalls Steuern. Wir klären Sie transparent über alle anfallenden Gebühren auf und beraten Sie individuell, damit Sie keine Überraschungen erleben.
Wie kann ich sicherstellen, dass ich seriöse Käufer erhalte?
Wir prüfen alle Interessenten sorgfältig auf Bonität und Kaufbereitschaft. So gewährleisten wir, dass nur seriöse und zahlungsfähige Käuferinnen Ihre Immobilie besichtigen und ein Angebot abgeben.