Modernes Einfamilienhaus in idyllischer Ortsrandlage

Modern, gepflegt und bereit für Deinen nächsten Lebensabschnitt: Dieses Einfamilienhaus in Welden bietet Dir auf ca. 131 m² Wohnfläche genau den Raum, den Du für Familie, Homeoffice, Hobbys und entspanntes Wohnen brauchst.

Das Haus wurde 2016 erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf insgesamt 2 Etagen verteilen sich 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer – perfekt, wenn Du Platz für Kinder, Gäste, Arbeiten oder Dein eigenes Ankleidezimmer suchst. Die vorhandene Einbauküche macht den Start besonders unkompliziert: einziehen, einrichten, wohlfühlen.

Das ca. 559 m² große Grundstück bietet Dir angenehmen Freiraum rund ums Haus. Die Terrasse lädt zu entspannten Sommerabenden, Grillrunden mit Freunden oder einfach zum Runterkommen nach dem Alltag ein. Zusätzlich punktet die Immobilie mit einem Keller und ca. 68 m² Nutzfläche – ideal für Stauraum, Vorräte, Werkstatt, Fitness oder alles, was im Wohnbereich keinen Platz finden soll.

Auch die unverbaute Ortsrandlage überzeugt: Welden ist ein beliebter Wohnort mit angenehmer, familienfreundlicher Atmosphäre und guter Lebensqualität. Hier wohnst Du ruhig und dennoch alltagstauglich – ideal für alle, die ein eigenes Haus im Grünen suchen, ohne auf praktische Infrastruktur verzichten zu wollen.

Das Einfamilienhaus ist kurzfristig verfügbar und eignet sich perfekt für alle, die nicht ewig warten möchten. Wenn Du ein gepflegtes Haus in Welden kaufen möchtest, das Dir Platz, Komfort und viele Möglichkeiten bietet, solltest Du Dir dieses Zuhause unbedingt ansehen.

– Energieeffizienzhaus 55
– Luft/ Luft Wärmepumpe, Kaminofen im Wohnzimmer
– Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung
– moderne Einbauküche mit Geräten……. und und und

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage im Markt Welden, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Augsburg. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus familienfreundlicher Nachbarschaft, viel Grün und einer naturnahen Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die Stadt Augsburg.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grund- und Mittelschule, Ganztagsschule, Kindergärten und weitere Einrichtungen des alltäglichen Lebens sind fußläufig bequem erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Paare und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität schätzen.

Die nahe Natur in den westlichen Wäldern lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Auch die verkehrstechnische Anbindung ist vorteilhaft, sodass sich Wohnen im ländlichen Raum mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren angenehm verbinden lässt.

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Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben

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