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Ansicht- Terrasse
Neu

Wunderschöne Gartenwohnung mit TG- Stellplatz

Kaufpreis: 469.000 €

Technische Angaben

ImmoNr
548

Kategorie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Geografische Angaben

Ort
Nordendorf
Land
Deutschland

Flächen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1

Ausstattung

Terrasse
Befeuerung
Gas
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz

Preise

Kaufpreis
469.000 €
Käufer-Gebühr
3,57 % inkl. der ges. Umsatzsteuer vom Kaufpreis

Links

Gesamtpreiskalkulator

469.000 € 16.415 € 16.743 € 7.035 € 2.345 €
Kaufpreis
469.000 €
Grunderwerbsteuer
16.415 €
Maklerprovision
16.743 €
Notargebühren *
7.035 €
Grundbucheintrag *
2.345 €
Gesamtkosten
511.538 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.

Beschreibung

Du suchst eine moderne Erdgeschosswohnung mit richtig viel Komfort ? Dann könnte diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in Nordendorf genau das Richtige für Dich sein.

Auf ca. 92 m² Wohnfläche erwarten Dich zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich und ein durchdachter Grundriss, der sich super für Alltag und Freizeit anpasst. Die Wohnung ist seniorengerecht und bietet Dir mit dem Personenaufzug zusätzlichen Komfort im Haus.

Ausstattung

– Seniorengerecht
– Bad mit Fenster
– ebenerdige Dusche
– moderne Einbauküche (Garantie auf die Geräte bis August 2028) Induktioskochfeld mit BORA- Abzug und Geschirrspüler und Steinarbeitsplatte und -waschbecken
– Kabel-/Sat-TV
– überdachte Terrasse
– Tiefgaragen Stellplatz
– Unterkellert
– Fußbodenheizung
– Gasbefeuerung

Lage

Die Wohnung befindet sich in Nordendorf, einer ruhigen Gemeinde im Landkreis Augsburg mit guter Anbindung an das Umland.
Entfernungen zu Fuß
– Bahnhof: ca. 8 min
Bäcker und Apotheke: ca. 11 Minuten
Grundschule und Kindergarten: ca. 7 Minuten

Mit dem Fahrrad:
Supermarkt : ca. 5 Minuten

Mit dem Auto gelangen Sie über die 4- spurige B2 in ca. 25 Minuten nach Augsburg, bzw. in ca. 60 Minuten nach München

Sonstige Angaben

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom
Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem
Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer beantworten können.

Energieausweis

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Endenergiebedarf
19,8 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
03.10.2033
Energieeffizienzklasse
A+
wesentlicher Energieträger
Gas

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Supervisor

Immobilien Mader

Tel.:
+49 906 7001620
E-Mail:
immobilien.mader@gmail.com

Bäckerstraße 6
86609 Donauwörth

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