Immobilie in Donauwörth verkaufen: Das können Sie von uns erwarten

Schon die Komplexität einer Immobilientransaktion erfordert ein gut überlegtes und professionelles Vorgehen: Angesichts der enormen Summen, die dabei bewegt werden, und der Ausrichtung auf lange Sicht, legen wir bei jedem einzelnen Schritt größte Sorgfalt an den Tag. Wichtig ist nach unserer Erfahrung die gründliche Vorbereitung, die den reibungslosen Ablauf sicherstellt - als kompetenter Partner erledigen wir von Immobilien Mader das für Sie.

Doch bevor wir zu den eigentlichen Verkaufsvorbereitungen kommen, setzen wir unsere vielfältigen Kompetenzen und Erfahrungen dafür ein, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen: Angefangen bei der fundierten Bewertung über die zielgruppengerechte Vermarktung bis hin zur Prüfung der Interessenten - unser Leistungsspektrum umfasst alle für den Verkaufserfolg relevanten Arbeiten.

Zielgruppengerechte Vermarktung - modernste Instrumente inklusive

 

Einfamilienhaus in der Natur

Mit unserer fundierten Immobilienbewertung erarbeiten wir eine tragfähige Grundlage für die Vermarktung Ihrer Immobilie. Vom Charakter des Objektes hängt nämlich ab, welche Zielgruppe wir über welche Kanäle in der passenden Art und Weise ansprechen. Heute reicht es nicht mehr aus, einfache Inserate in die Tageszeitung zu setzen - davon abgesehen, dass dafür neue gesetzliche Anforderungen gelten. Wir kennen nicht nur den Markt, sondern auch die relevanten Zielgruppen.

Ein weiterer wichtiger Punkt in der Vermarktung sind die Verkaufsunterlagen: Zunächst sorgen wir für Vollständigkeit bis hin zum Energieausweis, der heute obligatorisch vorgelegt werden muss. Darüber hinaus bereiten wir die Unterlagen in einer ansprechenden Form auf - sowohl analog als auch digital. Hier unterstützen wir Sie mit

  • unseren professionellen Fotografien des Innen- und Außenbereiches
  • unseren Luftaufnahmen
  • unseren virtuellen Rundgängen
  • unseren Video-Besichtigungen

 

Unsere Leistungen - Ihr Gewinn

Wie sinnvoll eine Zusammenarbeit mit uns ist, zeigt sich in den folgenden Schritten:

  • Zunächst sondieren wir die eingehenden Anfragen gründlich und überprüfen die Bonität der potenziellen Käufer.
  • Wir organisieren und realisieren Vor-Ort-Besichtigungstermine - alternativ auch gerne virtuell.
  • Aussichtsreiche Kandidaten versorgen wir mit vollständigen Unterlagen zum Objekt.
  • Haben Sie sich für einen Käufer entschieden, lassen wir einen rechtssicheren Kaufvertrag erstellen.
  • Wir begleiten Sie bei der notariellen Beurkundung.

Hier sehen wir unsere Arbeit keinesfalls als beendet an, sondern stehen Ihnen gerne auch weiterhin bei Fragen oder Problem mit Rat und Tat zur Seite.

Spezieller Service für Senioren - wir sind Ihr Ansprechpartner

Einfamilienhaus

Besonderes Augenmerk legen wir auf unseren Seniorenservice: Wir erleben es immer wieder, dass sich der Bedarf mit Eintritt in den Ruhestand verändert. Die vorhandene Wohnfläche ist zu groß, die Raumaufteilung zu unpraktisch, die Barrieren erweisen sich zunehmend als störend - hier können wir Sie gezielt unterstützen. Wir prüfen im ersten Schritt, ob Verkauf und Neukauf notwendig werden oder ob bauliche Veränderungen für eine Optimierung ausreichen. In jedem Fall begleiten wir Sie bis zum gewünschten Ergebnis - darauf können Sie sich verlassen.

 

Warum sollte ich einen Immobilienmakler für den Verkauf meiner Immobilie beauftragen?

Mit Spezialisten zusammenzuarbeiten ist immer dann selbstverständlich, wenn diese bestimmte Kompetenzen und Know-how mitbringen, über das man nicht selbst verfügt. Nur so lässt sich das optimale Ergebnis sicherstellen - und das ist auch beim Verkauf einer Immobilie so. Ein Immobilienmakler kennt nicht nur den Markt genau, sondern kann das Potenzial eines Objektes sehr gut einschätzen. Er weiß, welche Zielgruppe an einer Immobilie interessiert ist, wie er diese am besten anspricht und wie der Verkaufsprozess zu organisieren ist. Gerade beim Immobilienverkauf geht es um große Geldsummen - umso wichtiger ist es, hier bei jedem Schritt größte Sorgfalt walten zu lassen. Hier sei nur die Bonitätsprüfung der Interessenten erwähnt, die Ihnen als Verkäufer ein hohes Maß an Sicherheit bietet.

Welche Besonderheiten sind beim Verkauf meiner Immobilie zu beachten?

Zunächst geht es darum, den realistischen Marktwert eines Objektes fundiert einzuschätzen - davon hängt nämlich in erheblichem Maße der Verkaufserfolg ab. Wir erleben immer wieder, dass Verkäufer mit einem hohen Preis an den Markt gehen wollen, um dann in den Verhandlungen schrittweise nachlassen zu wollen. Diese Strategie ist aus unserer Erfahrung jedoch nicht zu empfehlen. Auch die umgekehrte Situation, also der Markteintritt mit einem zu niedrigen Preis, ist nur selten von Erfolg gekrönt. Es ist ausgesprochen schwierig, den Preis in den Verkaufsverhandlungen noch zu erhöhen. Potenzielle Interessenten sind heute gut informiert, sie wissen genau, was sie suchen und welcher Preis gerechtfertigt ist. Weiterhin müssen für den Verkauf alle wichtigen Unterlagen zur Immobilie vorliegen. Dazu gehören unter anderem ein aktueller Grundbuchauszug, der Energieausweis und die amtliche Flurkarte. Wenn Sie uns von Immobilien Mader für den Verkauf Ihrer Immobilie engagieren, nehmen wir Ihnen selbstverständlich die Beschaffung all dieser Dokumente ab.

Wann ist der beste Zeitpunkt für den Hausverkauf?

Das hängt immer von den Umständen ab, aber eines können wir eindeutig sagen: Sie sollten nie unter Druck verkaufen. Ein gutes Geschäft will sorgfältig vorbereitet und umsichtig abgewickelt werden. Um den optimalen Verkaufszeitpunkt festzulegen, betrachten wir die aktuelle Situation auf dem regionalen und überregionalen Immobilienmarkt und beraten Sie gegebenenfalls auch zu Alternativen wie Vermietung. Grundsätzlich gilt: Ein kompetenter Makler unterstützt Sie zu jedem Zeitpunkt bei der optimalen Vermarktung Ihrer Immobilie, sodass ein marktgerechter Verkaufspreis erzielt wird.

Muss ich bei allen Terminen wie Besichtigungen anwesend sein?

Nein, wir kümmern uns um alle notwendigen Schritte - Sie legen ganz individuell fest, welche Termine Sie persönlich wahrnehmen möchten. Selbstverständlich können wir vieles in Ihrem Auftrag erledigen, das erörtern wir gerne im Detail mit Ihnen. Bei einigen Terminen, wie der Vertragsunterzeichnung beim Notar ist Ihre Anwesenheit zwar erforderlich, wir begleiten Sie aber gerne und beantworten all Ihre Fragen.