Das Ziel einer Immobilienvermarktung ist der optimale Verkaufspreis. Allerdings machen wir auch immer wieder die Erfahrung, dass die Vorstellungen weit von der Realität abweichen: Einerseits hat sich der Immobilienmarkt in den letzten Jahren drastisch verändert. Während die Preise in den Metropolen geradezu in die Höhe geschossen sind, ist in einigen ländlichen Gebieten die gegenteilige Entwicklung zu verzeichnen. Allerdings verschieben sich diese Trends auch wieder - hier gilt es also, den Markt im Allgemeinen und die jeweilige Region im Besonderen permanent im Blick zu behalten.
Wir sind in Donauwörth und Umgebung in einer bemerkenswert guten Situation: Die Arbeitslosigkeit ist niedrig, die Infrastruktur hervorragend und die Region ausgesprochen attraktiv - es spricht also einiges dafür, dass die Nachfrage in den nächsten Jahren stabil bleibt.
In Donauwörth unterstützen wir Sie bei Immobilien A. Mader dabei, den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu ermitteln. Eine fundierte Wertermittlung trägt nicht nur dazu bei, Ihr Objekt angemessen zu positionieren, sondern verhindert auch potenzielle finanzielle Nachteile.
Ob geplante Vermarktung, Aktualisierung der Vermögensaufstellung oder Zuarbeit zur Bilanzerstellung - unsere online Immobilienbewertung wird Ihre Ansprüche erfüllen und Ihnen einen ersten Immobilienwert liefern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wir bekommen so einen ersten Überblick über Ihre Immobilie und können die Daten auf Wunsch für eine genaue Preisermittlung nutzen.
Der Prozess der Wertermittlung beginnt mit einer sorgfältigen Analyse des Objektes. Dazu gehören verschiedene Aspekte wie Lage, Größe, Baujahr, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Unser erfahrenes Team berücksichtigt auch aktuelle Markttrends und vergleichbare Verkaufswerte in der Region. Die umfassende Datenerhebung ermöglicht es uns, eine realistische und marktfähige Preisfindung vorzunehmen.
Ein angemessener Verkaufspreis ist von großer Bedeutung: Setzen Sie den Preis zu hoch an, riskieren Sie, dass Ihr Objekt längere Zeit auf dem Markt bleibt. Diese verlängerte Verkaufsdauer kann zu Preisnachlässen führen und somit die Verhandlungsposition schwächen. Auf der anderen Seite bedeutet ein zu niedriger Verkaufspreis einen finanziellen Verlust, den Sie möglicherweise nicht wieder ausgleichen können. Ziel ist es, den optimalen Preis zu finden, der sowohl Ihre Erwartungen erfüllt als auch die Kaufinteressenten anspricht.
Die enge Zusammenarbeit mit Ihnen ist uns wichtig, um Ihre individuellen Anforderungen und Erwartungen in die Wertermittlung einzubeziehen. Wir bieten Ihnen Transparenz in unseren Bewertungsmethoden und erläutern Ihnen alle relevanten Faktoren, die den Wert Ihrer Immobilie beeinflussen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren.
Ein realistischer und marktgerechter Verkaufspreis legt den Grundstein für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Nur mit einer professionellen Wertermittlung lässt sich ihr exakter Wert ermitteln und ein entsprechender Preis festlegen. Besonders Eigentümer, die in Eigenregie verkaufen, stoßen hier an ihre Grenzen und behindern den eigenen Verkauf durch Fehleinschätzungen. Dabei wirken sich sowohl ein zu niedrig angesetzter Preis als auch ein zu hoher negativ aus. Mit unserer Expertenhilfe umgehen Sie diesen Stolperstein und ermöglichen sich selbst und Ihrer Immobilie einen erfolgreichen Start in den Verkaufsprozess.
Ist der Verkaufspreis zu hoch, bemerken Interessenten das sehr schnell. In vielen Fällen sondieren potenzielle Käufer über Monate den lokalen Immobilienmarkt und können daher relativ gut einschätzen, wenn eine Immobilie überteuert ist. So bleiben Interessenten aus, Ihr Verkauf gerät ins Stocken oder kommt schlimmstenfalls komplett zum Erliegen. Ist der Preis zu niedrig, verkauft sich die Immobilie zwar schnell, allerdings verlieren Sie dabei auch bares Geld.
Viele Eigentümer schätzen den Wert ihrer Immobilie falsch ein, da Sie sich nicht mit den wichtigen Faktoren einer Immobilienbewertung auskennen und eine emotionale Verbindung zur Immobilie besteht. In vielen Fällen gehen angehende Verkäufer auch davon aus, dass der Preis, den sie selbst beim Erwerb gezahlt haben, eine gute Basis zur Wertermittlung ist. Dabei sind das aktuelle Marktgeschehen, die Lage und der gegenwärtige Zustand Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung wichtige Faktoren, um deren realistischen Wert zu bestimmen.
Sowohl der Zustand als auch die Ausstattung Ihrer Immobilie wirken sich direkt auf ihren Wert aus. Modernisierte Häuser und Wohnungen mit wenigen Mängeln lassen sich in der Regel einfacher vermarkten als jene, die in die Jahre gekommen sind und vom neuen Eigentümer renoviert werden müssen. Bestehende Mängel dürfen potenziellen Käufern dabei nicht verschwiegen werden, da dies für Sie als Verkäufer sonst auch nach Jahren noch rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen kann. Aus diesem Grund empfiehlt es sich, kleinere Reparaturen bereits vorab vorzunehmen.
Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie steigern, um diese zu einem höheren Verkaufspreis zu verkaufen, bieten sich verschiedene Maßnahmen an. So empfiehlt es sich oft, diverse Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchführen zu lassen. Eine weitere gewinnbringende Maßnahme zur Preissteigerung ist eine zielorientierte Vermarktung Ihrer Immobilie. Mithilfe professioneller Immobilienfotografien und einem attraktiv aufbereiteten Exposé erreichen Sie Interessenten, die bereit sind, höhere Preise zu zahlen.
