Sie möchten ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen, vermieten oder professionell bewerten lassen? Immobilien A. Mader begleitet Sie persönlich und zuverlässig – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Als regionaler Immobilienmakler kennen wir den Immobilienmarkt in Donauwörth und Umgebung. Wir verbinden fundierte Marktkenntnis mit einer hochwertigen Präsentation, moderner Vermarktung und einer sorgfältigen Auswahl geeigneter Interessenten.
Entdecken Sie Häuser, Wohnungen, Grundstücke, Anlageobjekte und Gewerbeimmobilien in Donauwörth und der Region. Darüber hinaus vermitteln wir ausgewählte Immobilien in Spanien. Ist derzeit kein passendes Angebot verfügbar, können Sie einen persönlichen Suchauftrag anlegen. Wir informieren Sie, sobald eine Immobilie zu Ihren Suchkriterien passt.
Sie möchten wissen, was Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück aktuell wert ist? Wir berücksichtigen Lage, Zustand, Ausstattung und die aktuelle Nachfrage am regionalen Immobilienmarkt. So erhalten Sie eine fundierte Einschätzung als Grundlage für Ihre weiteren Entscheidungen.
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf beginnt mit einer realistischen Wertermittlung und einer klaren Vermarktungsstrategie. Wir bereiten Ihre Immobilie professionell auf, sprechen geeignete Interessenten an und begleiten Sie persönlich bis zum Notartermin.
Sie möchten ein Haus oder eine Wohnung vermieten? Wir unterstützen Sie bei der marktgerechten Mietpreisermittlung, der professionellen Präsentation und der Auswahl geeigneter Interessenten. Von der Vermarktung über die Besichtigungen bis zur Vorbereitung des Mietvertrags begleiten wir Sie persönlich und zuverlässig.
Unser regionaler Schwerpunkt liegt in Donauwörth und im Landkreis Donau-Ries. Darüber hinaus unterstützen wir Eigentümer unter anderem in Tapfheim, Rain am Lech, Dillingen an der Donau und Meitingen beim Verkauf, bei der Vermietung und bei der Bewertung ihrer Immobilie. Durch unsere regionale Marktkenntnis können wir Immobilien realistisch einordnen und gezielt geeignete Interessenten ansprechen.
Von der ersten Einschätzung bis zur Übergabe wissen Sie jederzeit, welcher Schritt als Nächstes folgt. Wir koordinieren den gesamten Ablauf und stehen Ihnen während der Vermarktung als persönlicher Ansprechpartner zur Seite.
Die Höhe der Maklerprovision hängt von der Immobilienart, dem Verkaufsauftrag und den vereinbarten Leistungen ab. Einen gesetzlich festgelegten Provisionssatz gibt es nicht. Bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt.
Bevor Sie uns beauftragen, erläutern wir Ihnen transparent, welche Leistungen enthalten sind und welche Kosten im Erfolgsfall entstehen. Die Provision wird grundsätzlich erst fällig, wenn durch unsere Vermittlung ein wirksamer Kaufvertrag zustande gekommen ist.
Der Wert einer Immobilie hängt unter anderem von ihrer Lage, Größe, Grundstücksfläche, Ausstattung, ihrem Zustand und der aktuellen Nachfrage ab. Auch die konkrete Mikrolage innerhalb von Donauwörth oder der umliegenden Gemeinden kann den erzielbaren Verkaufspreis deutlich beeinflussen.
Für eine fundierte Immobilienbewertung betrachten wir daher nicht nur allgemeine Vergleichswerte, sondern die individuellen Eigenschaften Ihrer Immobilie. So erhalten Sie eine realistische Einschätzung als Grundlage für Ihre Verkaufsentscheidung und die Festlegung eines marktgerechten Angebotspreises.
Am Anfang steht ein persönliches Gespräch, in dem wir Ihre Immobilie, Ihre Ziele und den gewünschten zeitlichen Ablauf kennenlernen. Anschließend bewerten wir das Objekt und entwickeln eine passende Vermarktungsstrategie.
Danach kümmern wir uns unter anderem um die Aufbereitung der Verkaufsunterlagen, professionelle Fotos, das Exposé, die Veröffentlichung des Angebots und die Bearbeitung eingehender Anfragen. Wir koordinieren Besichtigungen, prüfen geeignete Interessenten und begleiten die Verhandlungen.
Ist ein passender Käufer gefunden, unterstützen wir die Vorbereitung des Kaufvertrags und begleiten Sie bis zum Notartermin. Auch bei der abschließenden Übergabe Ihrer Immobilie sind wir auf Wunsch für Sie da.
Welche Unterlagen erforderlich sind, hängt von der Immobilienart und der individuellen Situation ab. Üblicherweise werden unter anderem folgende Dokumente benötigt:
Bei vermieteten Immobilien kommen beispielsweise Mietverträge und Nebenkostenabrechnungen hinzu. Bei Eigentumswohnungen werden außerdem häufig die Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, der Wirtschaftsplan und Angaben zu den Rücklagen benötigt. Wir prüfen gemeinsam mit Ihnen, welche Dokumente für Ihren Verkauf relevant sind, und unterstützen Sie bei der Zusammenstellung fehlender Unterlagen.
Unser regionaler Schwerpunkt liegt in Donauwörth und im Landkreis Donau-Ries. Darüber hinaus unterstützen wir Eigentümer unter anderem in Tapfheim, Rain am Lech, Dillingen an der Donau, Meitingen und im Raum Augsburg.
Auch wenn sich Ihre Immobilie außerhalb dieser Orte befindet, können Sie uns gerne ansprechen. In einem persönlichen Gespräch prüfen wir, wie wir Sie bei der Bewertung, dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie unterstützen können.
Sie möchten Ihre Immobilie in Donauwörth oder der Region verkaufen, vermieten oder professionell bewerten lassen? Sprechen Sie mit uns über Ihr Vorhaben. Wir beraten Sie persönlich und erläutern Ihnen transparent die nächsten Schritte.
Mitgliedschaften, Zertifizierungen und regelmäßige Weiterbildung bilden die Grundlage unserer Arbeit. Sie stehen für fachliche Kompetenz, verbindliche Standards und eine professionelle Begleitung bei Verkauf, Vermietung und Immobilienbewertung.
Jede Immobilie und jede Vermarktung ist individuell. Entdecken Sie eine Auswahl erfolgreich vermittelter Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Donauwörth und der Region.
Nach Ihrer Anfrage melden wir uns persönlich bei Ihnen, besprechen Ihr Anliegen und vereinbaren bei Bedarf einen unverbindlichen Beratungstermin. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
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