TOP- Saniert- mit Platz für drei Generationen

Kaufpreis: 929.000 €

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Technische Angaben

ImmoNr: AM-461

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Donauwörth

Land: Deutschland

Flächen

Wohnfläche: ca. 311 m²

Grundstücksgröße: ca. 3.092 m²

Anzahl Zimmer: 6

Anzahl Schlafzimmer: 5

Anzahl Badezimmer: 4

Anzahl sep. WC: 2

Anzahl Terrassen: 1

Ausstattung

Terrasse

Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 1 Garage

Preise

Kaufpreis: 929.000 €

Käufer-Gebühr: 3,0 % inkl.. der ges. Umsatzsteuer vom Kaufpreis

Gesamtpreiskalkulator

Kaufpreis: 929.000 €

Grunderwerbsteuer: 32.515 €

Maklerprovision: 27.870 €

Notargebühren *: 13.935 €

Grundbucheintrag *: 4.645 €

Gesamtkosten: 1.007.965 €

* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.

Beschreibung

Ideal als Mehrgenerationenhaus
Einziehen und sich wohlfühlen
Wir bieten Ihnen hier ein vor wenigen Jahren kernsaniertes Haus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten und mit schön eingewachsenem Grundstück an; die Geschosshöhe von ca. 2,70 Metern im Erdgeschoß vermittelt ein großzügiges und auch gemütliches Raumgefühl;
Die Wohnung im Erdgeschoss ist über nur eine Stufe zu erreichen

Das Haus wird derzeit eigengenutzt

Ausstattung

Kernsanierung: 2017- 2021
Wohneinheit 1: ca. 190 qm
Wohneinheit 2: ca. 60 qm
Wohneinheit 3: ca. 60 qm
Zentrale Wohnraumbelüftung im EG und UG……

Lage

Wunderbare Lage in der Donauwörther Parkstadt in einer ruhigen Anwohnerstraße gelegen

Sonstige Angaben

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem
Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer beantworten können.

Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Energieausweis

A+

< 30

30 – 50

50 – 75

75 – 100

100 – 130

130 – 160

160 – 200

200 – 250

> 250

Baujahr lt. Energieausweis: 1963

Endenergiebedarf: 24,7 kWh/(m²a)

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis: 19.11.2033

Energieeffizienzklasse: A+

wesentlicher Energieträger: Elektro

Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Mader

IMMOBILIEN A. MADER

Tel.:: +49-906-700 16 20

E-Mail:: immobilien.mader@myonoffice.de

Bäckerstrasse 6
86609 Donauwörth

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TOP- Saniert- mit Platz für drei Generationen

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