in 86836 Klosterlechfeld
RESERVIERT !!
| PropNo | AM-442 | Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase | Type of property | House |
| Kind of property | Detached house | Postcode | 86836 |
| City | Klosterlechfeld | Country | Germany |
| Living area | 160 sqm | Plot size | 609 sqm |
| Number of rooms | 5 | Number of bedrooms | 3 |
| Number of bathrooms | 2 | Number of sep. toilets | 1 |
| Combustion | Gas, Solar | Heating type | Central heating system, Underfloor heating, Radiator |
| Number of floors | 3 | Window frames | Kunststoff-Rahmen |
| Glazing | Double glazed | Kitchen | Fitted kitchen |
| Cable Sat TV | Yes | Parking spaces | 1 Garage |
| Type of parking space | Garage | Balcony | Yes |
| Terrace | Yes | Käufer-Gebühr | 3,57 % inkl. der ges. Umsatzsteuer vom Kaufpreis |
| PropNo | AM-442 |
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Detached house |
| Postcode | 86836 |
| City | Klosterlechfeld |
| Country | Germany |
| Living area | 160 sqm |
| Plot size | 609 sqm |
| Number of rooms | 5 |
| Number of bedrooms | 3 |
| Number of bathrooms | 2 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| Combustion | Gas, Solar |
| Heating type | Central heating system, Underfloor heating, Radiator |
| Number of floors | 3 |
| Window frames | Kunststoff-Rahmen |
| Glazing | Double glazed |
| Kitchen | Fitted kitchen |
| Cable Sat TV | Yes |
| Parking spaces | 1 Garage |
| Type of parking space | Garage |
| Balcony | Yes |
| Terrace | Yes |
| Käufer-Gebühr | 3,57 % inkl. der ges. Umsatzsteuer vom Kaufpreis |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Property description Wir bieten Ihnen hier ein überaus gemütliches und vor Allem helles Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage von Klosterlechfeld an.
Die Gasheizung wird über Solarmodule und dem im Wohnzimmer stehenden Grundofen kostensparend unterstützt.
Der sehr schön eingewachsene Garten bewahrt vor ungewünschten Einblicken.
UND: besonders praktisch ist das zusätzliche Schlafzimmer/Gästezimmer/ Büro mit gegenüberliegender Dusche und WC im Erdgeschoß.
UND UND UND ......... Equipment/Features Drei Schlafräume mit großem Wohlfühlbad (Fußbodenheizung, Wanne, Dusche, Fenster) im Dachgeschoß, im gesamten Dachgeschoß ist der Dachstuhl sichtbar und sorgt für ein großzügiges Raumgefühl; sonnige und blickdicht eingewachsene West- Terrasse mit Sonnensegel; Einzelgarage mit Carport davor.
Location Klosterlechfeld mit seinen ca. 3.000 Einwohnern ist ein kleiner Ort im Landkreis Augsburg. Der Ort liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich der Stadt Landsberg am Lech und ist von einer malerischen, hügeligen Landschaft geprägt, die typisch für das bayerische Voralpenland ist.
Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte wie REWE, LIDL und EDEKA), Drogeriemarkt usw. sind genauso gut fußläufig zu erreichen wie Bäcker und Metzger.
Öffentliche Verkehrsanbindung via Deutsche Bahn und AVV (Augsburger Verkehrsverbund), Meridian- BOB- BRB und Bayern Fahrplan; Senioren Fahrdienst im Ort;
Der Ort bietet zwei Kindergärten und eine Grundschule. Das nächstgelegene Gymnasium ist im ca. 5 km entfernten Schwabmünchen zu finden.
Ein Ärztehaus ist ebenfalls im Ort und deckt die gesundheitliche Versorgung bestens ab.
Die geographische Lage des Ortes ermöglicht eine gute Anbindung an größere Städte, wie Landsberg am Lech, Augsburg und München. Im Süden wird Klosterlechfeld vom Lech, einem der bedeutendsten Flüsse in Bayern, flankiert. Durch die Nähe zu Landsberg am Lech und Augsburg sind die größeren Städte, wie z. B. München schnell zu erreichen, was für die Bewohner sowohl beruflich als auch für Freizeitmöglichkeiten von Vorteil ist.
Verkehrstechnisch ist Klosterlechfeld gut erschlossen. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Die nächstgelegene Autobahn ist die A96, die den Ort mit München im Osten und Lindau am Bodensee im Westen verbindet. Zudem gibt es gute Bahnverbindungen über die Bahnstationen in Landsberg am Lech, die den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen.
Miscellaneous Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem
Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind.
Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die Gasheizung wird über Solarmodule und dem im Wohnzimmer stehenden Grundofen kostensparend unterstützt.
Der sehr schön eingewachsene Garten bewahrt vor ungewünschten Einblicken.
UND: besonders praktisch ist das zusätzliche Schlafzimmer/Gästezimmer/ Büro mit gegenüberliegender Dusche und WC im Erdgeschoß.
UND UND UND ......... Equipment/Features Drei Schlafräume mit großem Wohlfühlbad (Fußbodenheizung, Wanne, Dusche, Fenster) im Dachgeschoß, im gesamten Dachgeschoß ist der Dachstuhl sichtbar und sorgt für ein großzügiges Raumgefühl; sonnige und blickdicht eingewachsene West- Terrasse mit Sonnensegel; Einzelgarage mit Carport davor.
Energy certificate
| Year of construction | 2002 |
| Condition | Well maintained |
| Energy certificate | Energy consumption data |
| Energy consumption | 116,33 kWh/(m²a) |
| Energy certificate valid until | 31.03.2035 |
| Energy efficiency class | D |
| Year of construction according to energy certificate | 2002 |
| Main energy source | Gas |
Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte wie REWE, LIDL und EDEKA), Drogeriemarkt usw. sind genauso gut fußläufig zu erreichen wie Bäcker und Metzger.
Öffentliche Verkehrsanbindung via Deutsche Bahn und AVV (Augsburger Verkehrsverbund), Meridian- BOB- BRB und Bayern Fahrplan; Senioren Fahrdienst im Ort;
Der Ort bietet zwei Kindergärten und eine Grundschule. Das nächstgelegene Gymnasium ist im ca. 5 km entfernten Schwabmünchen zu finden.
Ein Ärztehaus ist ebenfalls im Ort und deckt die gesundheitliche Versorgung bestens ab.
Die geographische Lage des Ortes ermöglicht eine gute Anbindung an größere Städte, wie Landsberg am Lech, Augsburg und München. Im Süden wird Klosterlechfeld vom Lech, einem der bedeutendsten Flüsse in Bayern, flankiert. Durch die Nähe zu Landsberg am Lech und Augsburg sind die größeren Städte, wie z. B. München schnell zu erreichen, was für die Bewohner sowohl beruflich als auch für Freizeitmöglichkeiten von Vorteil ist.
Verkehrstechnisch ist Klosterlechfeld gut erschlossen. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Die nächstgelegene Autobahn ist die A96, die den Ort mit München im Osten und Lindau am Bodensee im Westen verbindet. Zudem gibt es gute Bahnverbindungen über die Bahnstationen in Landsberg am Lech, die den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen.
Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind.
Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Further options
Your contact person
Alexander Mader
Dipl. Kaufmann
+49-906-700 16 20
immobilien.mader@myonoffice.de
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