in 86482 Aystetten

Vermietete 2- Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz

ImmoNr AM-456 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 86482
Ort Aystetten Land Deutschland
Etage 1 Wohnfläche 60 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 1
Fensterrahmen Kunststoff-Rahmen Verglasung Doppelt verglast
Kabel Sat TV Ja Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplatzart Tiefgarage Balkon Ja
Kaufpreis 195.000 € Käufer-Gebühr 3,57 % inkl. der ges. Umsatzsteuer vom Kaufpreis
ImmoNr AM-456
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 86482
Ort Aystetten
Land Deutschland
Etage 1
Wohnfläche 60 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 1
Fensterrahmen Kunststoff-Rahmen
Verglasung Doppelt verglast
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplatzart Tiefgarage
Balkon Ja
Kaufpreis 195.000 €
Käufer-Gebühr 3,57 % inkl. der ges. Umsatzsteuer vom Kaufpreis
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier die perfekte Kapitalanlage im Herzen vom Aystetten an.
Die gut geschnittene 2- Zimmer- Wohnung mit Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz ist seit mehreren Jahren gut vermietet. Da die derzeitige Mieterin gerne dort wohnen bleiben würde, sind Kapitalrückflüsse vom ersten Tage an gesichert.

Die dort abgelichteten Bilder stammen, aufgrund der Wahrung der Privatsphäre der Mieterin, von einer baugleichen Wohnung im selben Haus.

Nähere Angaben zu Mieteinnahmen, Rücklagen usw. erhalten Sie im ausführlichen Exposé, welches Sie nach schriftlicher Anfrage von uns umgehend erhalten.

Die ersten Besichtigungen finden am kommenden Samstag, den 05. Juli statt !
Ausstattung Die vermietete Wohnung ist im ersten Obergeschoß- ohne Lift- gelegen; ein Tiefgaragen-Stellplatz; eigener, absperrbarer Keller; sonniger Süd- Balkon; innenliegendes Bad,
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 1992
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 127,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 24.02.2027
Energieeffizienzklasse D
Baujahr lt. Energieausweis 1992
wesentlicher Energieträger Gas
Lage Aystetten liegt unweit von Augsburg und gehört zum Landkreis Augsburg. Die Lage ist sehr schön, da Aystetten in einer eher ländlichen Umgebung liegt, aber dennoch in der Nähe der Stadt Augsburg, was den Bewohnern eine gute Verbindung zu städtischen Annehmlichkeiten bietet.
Die Gegend ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre mit viel Natur, was sie zu einem angenehmen Ort zum Leben macht.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer beantworten können.

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind.
Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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  • Alexander Mader
Alexander Mader Dipl. Kaufmann +49-906-700 16 20
immobilien.mader@myonoffice.de

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