in 86681 Fünfstetten

Einfamilienhaus für Heimwerker

ImmoNrAM-208-2020 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ86681
OrtFünfstetten LandDeutschland
OrtsteilFünfstetten Wohnfläche116 m²
Grundstücksgröße765 m² Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage BalkonJa
TerrasseJa StellplatzartGarage
Kaufpreis269.000 €
ImmoNrAM-208-2020
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ86681
OrtFünfstetten
LandDeutschland
OrtsteilFünfstetten
Wohnfläche116 m²
Grundstücksgröße765 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartGarage
Kaufpreis269.000 €
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Folgendes Angebot eines sehr individuellen Einfamilienhaus richtet sich in erster Linie an den geschickten Heimwerker, der in Eigenregie den noch anstehenden Ausbau kostengünstig vollenden kann.
Diese Immobilie ist, aufgrund der Aufteilung, geeignet für maximal ein Pärchen, einen Selbständigen mit kleinem Büro, maximal aber für eine kleine Familie mit einem Kind.

Das Haus wurde 1995 errichtet und seitdem niemals ganz fertiggestellt.
Hier bekommen Sie die Möglichkeit zu einem realtiv geringen Einstiegspreis ein Einfamilienhaus mit eingewachsenem Grundstück in Ortsrandlage zu erwerben und dann mit der "Muskelhypothek" das Haus fertigzustellen.
Ausstattung Das gesamte Obergeschoß ist für den Selbstausbau (Bodenbeläge, Fliesen und Installation im Bad) lediglich vorbereitet- die Materialien sind hierfür zum größten Teil bereits in hoher Qualität vorhanden und im Preis inklusive; im Erdgeschoß sollten die Bodenbeläge sowie der Treppenbelag (Fliesen hierfür wären auch schon vorhanden) erneuert werden; Öl- Zentralheizung (Tank mit ca. 2.000 Liter), große Einzelgarage mit elektrischem Funk-Schiebetor und direkter Zugangsmöglichkeit ins Haus (amerikanische Bauweise), offener Kamin im Wohnzimmer; das Gebäude ist teilunterkellert. Das gesamte Grundstück ist blickdicht eingewachsen und hat sogar einen Außenpool und einen Schuppen für Gartengeräte und Holzvorrat.
Und hier noch ein besonderes Gimmik:
Im Büro finden Sie einen„versteckten“ Zugang zum Speicher, beinahe in Form eines „Liliput Panikroom“ mit nochmaligem Durchgang zum Spitzboden mit erstaunlichem Stauvolumen.

Die Aufnahmen im Obergeschoß sind entstanden vor der anstehenden Entrümpelung, die im Januar erfolgen soll.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1995
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis29.10.2030
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf160,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1995
wesentlicher EnergieträgerÖl
Lage Fünfstetten liegt etwa 14 km nördlich von der Stadt Donauwörth und ca. 7 km südöstlich von Wemding entfernt. Im Ort selbst finden Sie einen Kindergarten, die Grundschule, sowie zwei Banken. Ihre Einkäufe können Sie in mehreren Supermärkten im benachbarten Wemding erledigen. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage mit allen ihren Vorzügen des ländlichen Lebens. Mit Naherholung direkt vor der Haustür gleichzeitig durch die Bundesstraße B2 gut an größere Gemeinden und Städte angebunden. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter ein Dorfladen und ein einfaches gastronomisches Angebot, sind im Ort und der näheren Umgebung vorhanden
Sonstiges Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass keine Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermin, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Namen, vollständiger Adresse und Telefonnummer beantworten können.
Das Angebot ist freibleibend, vertraulich und nur für den Empfänger persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nicht gestattet.

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Alexander Mader Dipl. Kaufmann +49-906-700 16 20
immobilien.mader@myonoffice.de

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