in 86391 Stadtbergen / Leitershofen

Familie mit Kindern- Willkommen !!!

ImmoNrAM-218-2021 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ86391
OrtStadtbergen / Leitershofen LandDeutschland
OrtsteilLeitershofen Wohnfläche175 m²
Grundstücksgröße539 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 BefeuerungElektro
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carport
2 Garagen
TerrasseJa StellplatzartCarport, Garage
Kaufpreis1.195.000 €
ImmoNrAM-218-2021
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ86391
OrtStadtbergen / Leitershofen
LandDeutschland
OrtsteilLeitershofen
Wohnfläche175 m²
Grundstücksgröße539 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungElektro
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
2 Garagen
TerrasseJa
StellplatzartCarport, Garage
Kaufpreis1.195.000 €
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier exklusiv und für Sie als Käufer provisionsfrei, ein großzügiges, modernes und neuwertiges Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Leitershofen an. Den neuen Eigentümer erwartet hier ein helles, modernes und energiesparendes Einfamilienaus in sehr ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage. Sämtliche Einkäufe können von hier aus bequem in unmittelbarer Nähe erledigt werden. Ausstattung Im Obergeschoß befinden sich zwei Bäder- Eines davon en Suite, 3 Schlafzimmer; Gäste WC; energiesparende Grundwasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in den Bädern und in den Wohnräumen dazu ein gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer; sämtliche Fenster sind mit Wärmedämmglas (Innen Holz- Außen Alu) versehen; größtenteils elektrische Rollos; Vollholzparkettböden in den Wohnräumen; Wellnessbereich mit Sauna im Keller; überdachte West-Terrasse; Doppelgarage mit Funk- Eine davon mit praktischem Durchgang zum Garten; Carport; ein Raum im Keller ist ausgebaut und kann für Wohnzwecke (z.B. Hobbyraum, Gästezimmer...) genutzt werden
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2015
ZustandNeuwertig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch28,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis23.03.2031
EnergieeffizienzklasseA+
Baujahr lt. Energieausweis2015
wesentlicher EnergieträgerElektro
Lage Im Zentrum des Pfarrdorfes Leitershofen gelegen; hier wohnen Sie ruhig und können doch sämtliche Annehmlichkeiten wie Kindergarten, Restaurant, Schule, öffentliche Nahverkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichen; die Uniklinik Neusäß ist nur ca. 5 km entfernt und kann über die Bundesstraße 17 bequem mit dem Auto erreicht werden; in Ihrer Freizeit können Sie sich am nahegelegenen Golfplatz genauso gut erholen, wie auch auf den umliegenden Radwegen
Sonstiges Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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