in 86655 Harburg (Schwaben)

VERKAUFT !!

ImmoNr AM-332-2023 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 86655
Ort Harburg (Schwaben) Land Deutschland
Ortsteil Harburg Wohnfläche 75 m²
Grundstücksgröße 817 m² Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Holz Heizungsart Ofenheizung
Fensterrahmen Holz-Rahmen Stellplätze 2 Garagen
Stellplatzart Garage Balkon Ja
Terrasse Ja
ImmoNr AM-332-2023
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 86655
Ort Harburg (Schwaben)
Land Deutschland
Ortsteil Harburg
Wohnfläche 75 m²
Grundstücksgröße 817 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Holz
Heizungsart Ofenheizung
Fensterrahmen Holz-Rahmen
Stellplätze 2 Garagen
Stellplatzart Garage
Balkon Ja
Terrasse Ja
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier, provisionsfrei für den Käufer, ein sanierungsbedürftiges Haus in erhöhter (Hang-) Lage von Harburg an. Das Haus bietet eine gute Grundsubstanz und hat sehr viel Potenzial.

Das sanierungsbedürftige Haus, besteht aus zwei Wohnungen und verfügt über eine riesige Dachterrasse. Das Gebäude wurde Mitte der 1960- er erbaut.

Beim Betreten der Wohnungen wird deutlich, dass eine umfassende Modernisierung erforderlich ist. Die Böden sind abgenutzt. Die Fenster sind veraltet, ebenso die Elektrik und Sanitärinstallationen.
Beheizt wurde das Haus bisher mit Öl- Einzelöfen. Auch hier bedarf es einer energetischen Erneuerung.

Eine umfassende Modernisierung der riesigen Dach- Terrasse würde es ermöglichen, diese Fläche in einen attraktiven Außenbereich umzuwandeln, der zum Entspannen und Genießen der Aussicht genutzt werden kann.

Insgesamt ist das Haus mit zwei Wohnungen und einer riesigen Dachterrasse ein vielversprechendes Projekt für eine umfassende Sanierung. Mit einer gründlichen Renovierung könnten die Wohnungen in modernen, komfortablen Wohnraum verwandelt werden.
Ausstattung Sehr große und schöne Dachterrasse zum Hanggrundstück hin ausgerichtet; Beide Wohnungen (im EG und DG) haben die selbe Aufteilung; Doppelgarage
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 1966
Zustand Renovierungsbedürftig
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 22.02.2034
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 595,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1966
wesentlicher Energieträger Öl
Lage In ruhiger Lage der Burgstadt Harburg, unweit der Burg gelegen; Im Ort finden Sie eine KITA, Kinderbetreuung, eine Grund- und Mittelschule sowie Einkaufmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Supermärkte, Apotheke; Zahnärzte usw.
Über die nahe gelegene B25 gelangen Sie bequem und schnell nach Donauwörth bzw. Nördlingen
Sonstiges Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Namen, vollständiger Adresse und Telefonnummer beantworten können.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermin, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.

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  • Alexander Mader
Alexander Mader Dipl. Kaufmann +49-906-700 16 20
immobilien.mader@myonoffice.de

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