in 86655 Harburg (Schwaben)

VERKAUFT !!

PropNoAM-332-2023 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house Postcode86655
CityHarburg (Schwaben) CountryGermany
DistrictHarburg Living area150 sqm
Plot size817 sqm Number of rooms6
Number of bedrooms4 Number of bathrooms2
Number of sep. toilets1 CombustionWood
Heating typeFurnace heating Window framesWooden frame
Parking spaces2 Garages Type of parking spaceGarage
BalconyYes TerraceYes
PropNoAM-332-2023
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
Postcode86655
CityHarburg (Schwaben)
CountryGermany
DistrictHarburg
Living area150 sqm
Plot size817 sqm
Number of rooms6
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
Number of sep. toilets1
CombustionWood
Heating typeFurnace heating
Window framesWooden frame
Parking spaces2 Garages
Type of parking spaceGarage
BalconyYes
TerraceYes
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Property description Wir bieten Ihnen hier, provisionsfrei für den Käufer, ein sanierungsbedürftiges Haus in erhöhter (Hang-) Lage von Harburg an. Das Haus bietet eine gute Grundsubstanz und hat sehr viel Potenzial.

Das sanierungsbedürftige Haus, besteht aus zwei Wohnungen und verfügt über eine riesige Dachterrasse. Das Gebäude wurde Mitte der 1960- er erbaut.

Beim Betreten der Wohnungen wird deutlich, dass eine umfassende Modernisierung erforderlich ist. Die Böden sind abgenutzt. Die Fenster sind veraltet, ebenso die Elektrik und Sanitärinstallationen.
Beheizt wurde das Haus bisher mit Öl- Einzelöfen. Auch hier bedarf es einer energetischen Erneuerung.

Eine umfassende Modernisierung der riesigen Dach- Terrasse würde es ermöglichen, diese Fläche in einen attraktiven Außenbereich umzuwandeln, der zum Entspannen und Genießen der Aussicht genutzt werden kann.

Insgesamt ist das Haus mit zwei Wohnungen und einer riesigen Dachterrasse ein vielversprechendes Projekt für eine umfassende Sanierung. Mit einer gründlichen Renovierung könnten die Wohnungen in modernen, komfortablen Wohnraum verwandelt werden.
Equipment/Features Sehr große und schöne Dachterrasse zum Hanggrundstück hin ausgerichtet; Beide Wohnungen (im EG und DG) haben die selbe Aufteilung; Doppelgarage
Energy certificate
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1966
ConditionIn need of renovation
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until22.02.2034
Energy efficiency classH
Final energy demand595,6 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate1966
Main energy sourceOil
Location In ruhiger Lage der Burgstadt Harburg, unweit der Burg gelegen; Im Ort finden Sie eine KITA, Kinderbetreuung, eine Grund- und Mittelschule sowie Einkaufmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Supermärkte, Apotheke; Zahnärzte usw.
Über die nahe gelegene B25 gelangen Sie bequem und schnell nach Donauwörth bzw. Nördlingen
Miscellaneous Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Namen, vollständiger Adresse und Telefonnummer beantworten können.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermin, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.

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  • Alexander Mader
Alexander Mader Dipl. Kaufmann +49-906-700 16 20
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