in 86609 Donauwörth
Sonnige Wohnung mit zwei Balkonen an der Promenade
| ImmoNr | AM-377-2024 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 86609 |
| Ort | Donauwörth | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Ortsteil | Donauwörth |
| Wohnfläche | 85 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1 | Fensterrahmen | Holz-Rahmen |
| Verglasung | Doppelt verglast | Küche | Einbauküche |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Carport |
| Stellplatzart | Carport | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 295.000 € | Hausgeld | 365 € |
| Käufer-Gebühr | 3,57 % inkl. der ges. Umsatzsteuer vom Kaufpreis |
| ImmoNr | AM-377-2024 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 86609 |
| Ort | Donauwörth |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Ortsteil | Donauwörth |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fensterrahmen | Holz-Rahmen |
| Verglasung | Doppelt verglast |
| Küche | Einbauküche |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Stellplatzart | Carport |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Hausgeld | 365 € |
| Käufer-Gebühr | 3,57 % inkl. der ges. Umsatzsteuer vom Kaufpreis |
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese wunderbar geschnittene Wohnung liegt direkt an der Promenade. Der Kaibach läuft ruhig unten am Haus vorbei und vermittelt den Bewohnern eine angenehme, entspannte Atmosphäre. Der Balkon vom Wohnzimmer ist Richtung Westen ausgerichtet.
Ausstattung Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung; das Büro/ Kinderzimmer hat zwei bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen; wunderbar großzügiges Wohnambiente; Bad mit Wanne und Fenster, eine Einbauküche ist bereits vorhanden; gepflegte Laminatböden in den Wohnräumen; eigener, absperrbarer Keller; im Abstellraum kann die Waschmaschine aufgestellt werden
Sonniger Süd- UND West- Balkon
Auf Wunsch kann ein überdachter, oberirdischer KFz- STellplatz mit anschließendem absperrbaren Raum für z.B. Fahrräder, Winterreifen etc. dazu erworben werden.
Lage Direkt an der Promenade und auch sehr ruhig gelegen; sämtliche Einkäufe können bequem in wenigen Gehminuten zu Fuß erledigt werden;
Sonstiges Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom
Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem
Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer beantworten können.
Sonniger Süd- UND West- Balkon
Auf Wunsch kann ein überdachter, oberirdischer KFz- STellplatz mit anschließendem absperrbaren Raum für z.B. Fahrräder, Winterreifen etc. dazu erworben werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 122,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 20.01.2029 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
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Alexander Mader
Dipl. Kaufmann
+49-906-700 16 20
immobilien.mader@myonoffice.de
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