in 86637 Villenbach / Rischgau
Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen
| ImmoNr | AM-151-2019 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus | PLZ | 86637 |
| Ort | Villenbach / Rischgau | Land | Deutschland |
| Ortsteil | Rischgau | Wohnfläche | 220 m² |
| Nutzfläche | 130 m² | Grundstücksgröße | 5.206 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 4 Garagen | Stellplatzart | Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| ImmoNr | AM-151-2019 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus |
| PLZ | 86637 |
| Ort | Villenbach / Rischgau |
| Land | Deutschland |
| Ortsteil | Rischgau |
| Wohnfläche | 220 m² |
| Nutzfläche | 130 m² |
| Grundstücksgröße | 5.206 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 4 Garagen |
| Stellplatzart | Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das ehemalige landwirtschaftliche Anwesen wurde Anfang der 90- er Jahre umfangreich renoviert und umgebaut. Das große und helle Wohnzimmer mit seinen rund 50 m² und den weißen Marmorböden bildet den Mittelpunkt des Anwesens. Angrenzend daran befindet sich die Terrasse mit Zugang zum großen, uneinsehbaren Garten, der zum entspannen einlädt. Desweiteren finden Sie dort einen großzügigen Küchen-Essbereich mit seinem gemütlichen Kachelofen und einer großzügigen Einbauküche.
Im Obergeschoß finden Sie dann zwei Bäder sowie 5 ! Schlafräume, die Platz für die große Familie sowie Gästen bieten.
Der Vorbesitzer hatte hier eine Tierarztpraxis und auch Pferde.
Im Erdgeschoß haben Sie dann noch einen großzügigen, derzeit gewerblich genutzten Bereich, der füher einmal eine Tierarztpraxis war.
Auf dem Grundstück sind noch 4 Garagen, sowie die ehemaligen, beheizten Stallungen (Platz für 3 Pferde) und Scheune, die noch jede Menge Platz bieten.
Ein Reitplatz würde auf dem Grundstück Platz haben. Ausstattung Großzügiger Wohn- und Gewerbebereich; 4 Garagen; großzügige Nebengebäude, Öl- Zentralheizung; Einbauküche, Kachelofen;
Das Gebäude unterliegt, laut Eigentümer, nicht dem Denkmalschutz;
Das großzügige, größtenteils unseinsehbare Grundstück bietet dem künftigen Eigentümer jede Menge Optionen hinsichtlich der Nutzung und ist in dieser Lage und dieser Größe eine ebsolute Rarität
Lage Direkt im "Holzwinkel" im Naturpark "Westliche Wälder" in ruhiger Ortsrandlage gelegen; zur Autobahnauffahrt Zusmarshausen zur A8 Richtung München und Stuttgart gelangen Sie bequem in etwa 15 Autominuten; einen Kindergarten finden Sie im benachbarten Villenbach; die Grundschule befindet sich in Zusamaltheim; sonstige weiterführende Schulen finden Sie in Wertingen, sowie in Zusmarshausen (Fachoberschule)
Sonstiges Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Das Angebot ist freibleibend, vertraulich und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nicht gestattet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Namen, vollständiger Adresse und Telefonnummer beantworten können.
Im Obergeschoß finden Sie dann zwei Bäder sowie 5 ! Schlafräume, die Platz für die große Familie sowie Gästen bieten.
Der Vorbesitzer hatte hier eine Tierarztpraxis und auch Pferde.
Im Erdgeschoß haben Sie dann noch einen großzügigen, derzeit gewerblich genutzten Bereich, der füher einmal eine Tierarztpraxis war.
Auf dem Grundstück sind noch 4 Garagen, sowie die ehemaligen, beheizten Stallungen (Platz für 3 Pferde) und Scheune, die noch jede Menge Platz bieten.
Ein Reitplatz würde auf dem Grundstück Platz haben. Ausstattung Großzügiger Wohn- und Gewerbebereich; 4 Garagen; großzügige Nebengebäude, Öl- Zentralheizung; Einbauküche, Kachelofen;
Das Gebäude unterliegt, laut Eigentümer, nicht dem Denkmalschutz;
Das großzügige, größtenteils unseinsehbare Grundstück bietet dem künftigen Eigentümer jede Menge Optionen hinsichtlich der Nutzung und ist in dieser Lage und dieser Größe eine ebsolute Rarität
Energieausweis
| Baujahr | 1885 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 218,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 06.08.2029 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1885 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Das Angebot ist freibleibend, vertraulich und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nicht gestattet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Namen, vollständiger Adresse und Telefonnummer beantworten können.
Weitere Optionen
Ihr/e Ansprechpartner/in
Alexander Mader
Dipl. Kaufmann
+49-906-700 16 20
immobilien.mader@myonoffice.de
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