in 86681 Fünfstetten
Einfamilienhaus für Handwerker
| ImmoNr | AM-208-2020 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 86681 |
| Ort | Fünfstetten | Land | Deutschland |
| Ortsteil | Fünfstetten | Wohnfläche | 116 m² |
| Grundstücksgröße | 765 m² | Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage | Stellplatzart | Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| ImmoNr | AM-208-2020 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 86681 |
| Ort | Fünfstetten |
| Land | Deutschland |
| Ortsteil | Fünfstetten |
| Wohnfläche | 116 m² |
| Grundstücksgröße | 765 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Stellplatzart | Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Folgendes Angebot eines sehr individuellen Einfamilienhaus richtet sich in erster Linie an den geschickten Heimwerker, der in Eigenregie den noch anstehenden Ausbau kostengünstig vollenden kann.
Diese Immobilie ist, aufgrund der Aufteilung, geeignet für maximal ein Pärchen, einen Selbständigen mit kleinem Büro, maximal aber für eine kleine Familie mit einem Kind.
Das Haus wurde 1995 errichtet und seitdem niemals ganz fertiggestellt.
Hier bekommen Sie die Möglichkeit zu einem realtiv geringen Einstiegspreis ein Einfamilienhaus mit eingewachsenem Grundstück in Ortsrandlage zu erwerben und dann mit der "Muskelhypothek" das Haus fertigzustellen. Ausstattung Das gesamte Obergeschoß ist für den Selbstausbau (Bodenbeläge, Fliesen und Installation im Bad) lediglich vorbereitet- die Materialien sind hierfür zum größten Teil bereits in hoher Qualität vorhanden und im Preis inklusive; im Erdgeschoß sollten die Bodenbeläge sowie der Treppenbelag (Fliesen hierfür wären auch schon vorhanden) erneuert werden; Öl- Zentralheizung (Tank mit ca. 2.000 Liter), große Einzelgarage mit elektrischem Funk-Schiebetor und direkter Zugangsmöglichkeit ins Haus (amerikanische Bauweise), offener Kamin im Wohnzimmer; das Gebäude ist teilunterkellert. Das gesamte Grundstück ist blickdicht eingewachsen und hat sogar einen Außenpool und einen Schuppen für Gartengeräte und Holzvorrat.
Und hier noch ein besonderes Gimmik:
Im Büro finden Sie einen„versteckten“ Zugang zum Speicher, beinahe in Form eines „Liliput Panikroom“ mit nochmaligem Durchgang zum Spitzboden mit erstaunlichem Stauvolumen.
Die Aufnahmen im Obergeschoß sind entstanden vor der anstehenden Entrümpelung, die im Januar erfolgen soll.
Lage Fünfstetten liegt etwa 14 km nördlich von der Stadt Donauwörth und ca. 7 km südöstlich von Wemding entfernt. Im Ort selbst finden Sie einen Kindergarten, die Grundschule, sowie zwei Banken. Ihre Einkäufe können Sie in mehreren Supermärkten im benachbarten Wemding erledigen. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage mit allen ihren Vorzügen des ländlichen Lebens. Mit Naherholung direkt vor der Haustür gleichzeitig durch die Bundesstraße B2 gut an größere Gemeinden und Städte angebunden. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter ein Dorfladen und ein einfaches gastronomisches Angebot, sind im Ort und der näheren Umgebung vorhanden
Sonstiges Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass keine Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermin, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Namen, vollständiger Adresse und Telefonnummer beantworten können.
Das Angebot ist freibleibend, vertraulich und nur für den Empfänger persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nicht gestattet.
Diese Immobilie ist, aufgrund der Aufteilung, geeignet für maximal ein Pärchen, einen Selbständigen mit kleinem Büro, maximal aber für eine kleine Familie mit einem Kind.
Das Haus wurde 1995 errichtet und seitdem niemals ganz fertiggestellt.
Hier bekommen Sie die Möglichkeit zu einem realtiv geringen Einstiegspreis ein Einfamilienhaus mit eingewachsenem Grundstück in Ortsrandlage zu erwerben und dann mit der "Muskelhypothek" das Haus fertigzustellen. Ausstattung Das gesamte Obergeschoß ist für den Selbstausbau (Bodenbeläge, Fliesen und Installation im Bad) lediglich vorbereitet- die Materialien sind hierfür zum größten Teil bereits in hoher Qualität vorhanden und im Preis inklusive; im Erdgeschoß sollten die Bodenbeläge sowie der Treppenbelag (Fliesen hierfür wären auch schon vorhanden) erneuert werden; Öl- Zentralheizung (Tank mit ca. 2.000 Liter), große Einzelgarage mit elektrischem Funk-Schiebetor und direkter Zugangsmöglichkeit ins Haus (amerikanische Bauweise), offener Kamin im Wohnzimmer; das Gebäude ist teilunterkellert. Das gesamte Grundstück ist blickdicht eingewachsen und hat sogar einen Außenpool und einen Schuppen für Gartengeräte und Holzvorrat.
Und hier noch ein besonderes Gimmik:
Im Büro finden Sie einen„versteckten“ Zugang zum Speicher, beinahe in Form eines „Liliput Panikroom“ mit nochmaligem Durchgang zum Spitzboden mit erstaunlichem Stauvolumen.
Die Aufnahmen im Obergeschoß sind entstanden vor der anstehenden Entrümpelung, die im Januar erfolgen soll.
Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.10.2030 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 160,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
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Das Angebot ist freibleibend, vertraulich und nur für den Empfänger persönlich bestimmt.
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Alexander Mader
Dipl. Kaufmann
+49-906-700 16 20
immobilien.mader@myonoffice.de
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