in 86655 Harburg (Schwaben)
Sanierungsbedürftiges Haus mit zwei Wohnungen
| ImmoNr | AM-332-2023 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 86655 |
| Ort | Harburg (Schwaben) | Land | Deutschland |
| Ortsteil | Harburg | Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksgröße | 817 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Holz |
| Heizungsart | Ofenheizung | Fensterrahmen | Holz-Rahmen |
| Stellplätze | 2 Garagen | Stellplatzart | Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 239.000 € |
| ImmoNr | AM-332-2023 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 86655 |
| Ort | Harburg (Schwaben) |
| Land | Deutschland |
| Ortsteil | Harburg |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksgröße | 817 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Holz |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Fensterrahmen | Holz-Rahmen |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Stellplatzart | Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 239.000 € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier, provisionsfrei für den Käufer, ein sanierungsbedürftiges Haus in erhöhter (Hang-) Lage von Harburg an. Das Haus bietet eine gute Grundsubstanz und hat sehr viel Potenzial.
Das sanierungsbedürftige Haus, besteht aus zwei Wohnungen und verfügt über eine riesige Dachterrasse. Das Gebäude wurde Mitte der 1960- er erbaut.
Beim Betreten der Wohnungen wird deutlich, dass eine umfassende Modernisierung erforderlich ist. Die Böden sind abgenutzt. Die Fenster sind veraltet, ebenso die Elektrik und Sanitärinstallationen.
Beheizt wurde das Haus bisher mit Öl- Einzelöfen. Auch hier bedarf es einer energetischen Erneuerung.
Eine umfassende Modernisierung der riesigen Dach- Terrasse würde es ermöglichen, diese Fläche in einen attraktiven Außenbereich umzuwandeln, der zum Entspannen und Genießen der Aussicht genutzt werden kann.
Insgesamt ist das Haus mit zwei Wohnungen und einer riesigen Dachterrasse ein vielversprechendes Projekt für eine umfassende Sanierung. Mit einer gründlichen Renovierung könnten die Wohnungen in modernen, komfortablen Wohnraum verwandelt werden. Ausstattung Sehr große und schöne Dachterrasse zum Hanggrundstück hin ausgerichtet; Beide Wohnungen (im EG und DG) haben die selbe Aufteilung; Doppelgarage
Lage In ruhiger Lage der Burgstadt Harburg, unweit der Burg gelegen; Im Ort finden Sie eine KITA, Kinderbetreuung, eine Grund- und Mittelschule sowie Einkaufmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Supermärkte, Apotheke; Zahnärzte usw.
Über die nahe gelegene B25 gelangen Sie bequem und schnell nach Donauwörth bzw. Nördlingen
Sonstiges Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Namen, vollständiger Adresse und Telefonnummer beantworten können.
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermin, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.
Das sanierungsbedürftige Haus, besteht aus zwei Wohnungen und verfügt über eine riesige Dachterrasse. Das Gebäude wurde Mitte der 1960- er erbaut.
Beim Betreten der Wohnungen wird deutlich, dass eine umfassende Modernisierung erforderlich ist. Die Böden sind abgenutzt. Die Fenster sind veraltet, ebenso die Elektrik und Sanitärinstallationen.
Beheizt wurde das Haus bisher mit Öl- Einzelöfen. Auch hier bedarf es einer energetischen Erneuerung.
Eine umfassende Modernisierung der riesigen Dach- Terrasse würde es ermöglichen, diese Fläche in einen attraktiven Außenbereich umzuwandeln, der zum Entspannen und Genießen der Aussicht genutzt werden kann.
Insgesamt ist das Haus mit zwei Wohnungen und einer riesigen Dachterrasse ein vielversprechendes Projekt für eine umfassende Sanierung. Mit einer gründlichen Renovierung könnten die Wohnungen in modernen, komfortablen Wohnraum verwandelt werden. Ausstattung Sehr große und schöne Dachterrasse zum Hanggrundstück hin ausgerichtet; Beide Wohnungen (im EG und DG) haben die selbe Aufteilung; Doppelgarage
Energieausweis
| Baujahr | 1966 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.02.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 595,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1966 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Über die nahe gelegene B25 gelangen Sie bequem und schnell nach Donauwörth bzw. Nördlingen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Namen, vollständiger Adresse und Telefonnummer beantworten können.
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermin, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.
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Alexander Mader
Dipl. Kaufmann
+49-906-700 16 20
immobilien.mader@myonoffice.de
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