Immobilienmakler in Donauwörth – Immobilien Mader

Die Höhe der Maklerprovision hängt von der Immobilienart, dem Verkaufsauftrag und den vereinbarten Leistungen ab. Einen gesetzlich festgelegten Provisionssatz gibt es nicht. Bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt.

Bevor Sie uns beauftragen, erläutern wir Ihnen transparent, welche Leistungen enthalten sind und welche Kosten im Erfolgsfall entstehen. Die Provision wird grundsätzlich erst fällig, wenn durch unsere Vermittlung ein wirksamer Kaufvertrag zustande gekommen ist.

Der Wert einer Immobilie hängt unter anderem von ihrer Lage, Größe, Grundstücksfläche, Ausstattung, ihrem Zustand und der aktuellen Nachfrage ab. Auch die konkrete Mikrolage innerhalb von Donauwörth oder der umliegenden Gemeinden kann den erzielbaren Verkaufspreis deutlich beeinflussen.

Für eine fundierte Immobilienbewertung betrachten wir daher nicht nur allgemeine Vergleichswerte, sondern die individuellen Eigenschaften Ihrer Immobilie. So erhalten Sie eine realistische Einschätzung als Grundlage für Ihre Verkaufsentscheidung und die Festlegung eines marktgerechten Angebotspreises.

Am Anfang steht ein persönliches Gespräch, in dem wir Ihre Immobilie, Ihre Ziele und den gewünschten zeitlichen Ablauf kennenlernen. Anschließend bewerten wir das Objekt und entwickeln eine passende Vermarktungsstrategie.

Danach kümmern wir uns unter anderem um die Aufbereitung der Verkaufsunterlagen, professionelle Fotos, das Exposé, die Veröffentlichung des Angebots und die Bearbeitung eingehender Anfragen. Wir koordinieren Besichtigungen, prüfen geeignete Interessenten und begleiten die Verhandlungen.

Ist ein passender Käufer gefunden, unterstützen wir die Vorbereitung des Kaufvertrags und begleiten Sie bis zum Notartermin. Auch bei der abschließenden Übergabe Ihrer Immobilie sind wir auf Wunsch für Sie da.

Welche Unterlagen erforderlich sind, hängt von der Immobilienart und der individuellen Situation ab. Üblicherweise werden unter anderem folgende Dokumente benötigt:

• aktueller Grundbuchauszug
• Flurkarte oder Lageplan
• Grundrisse und Bauzeichnungen
• Wohn- und Nutzflächenberechnung
• Energieausweis
• Nachweise über Modernisierungen und Sanierungen
• Gebäudeversicherungsunterlagen
• Grundsteuerbescheid

Bei vermieteten Immobilien kommen beispielsweise Mietverträge und Nebenkostenabrechnungen hinzu. Bei Eigentumswohnungen werden außerdem häufig die Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, der Wirtschaftsplan und Angaben zu den Rücklagen benötigt. Wir prüfen gemeinsam mit Ihnen, welche Dokumente für Ihren Verkauf relevant sind, und unterstützen Sie bei der Zusammenstellung fehlender Unterlagen.

Unser regionaler Schwerpunkt liegt in Donauwörth und im Landkreis Donau-Ries. Darüber hinaus unterstützen wir Eigentümer unter anderem in Tapfheim, Rain am Lech, Dillingen an der Donau, Meitingen und im Raum Augsburg.

Auch wenn sich Ihre Immobilie außerhalb dieser Orte befindet, können Sie uns gerne ansprechen. In einem persönlichen Gespräch prüfen wir, wie wir Sie bei der Bewertung, dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie unterstützen können.